Здравствуйте, Яков! К большому сожалению фото не открываются. Тут весь вопрос в том, несущие конструкции Вы хотите демонтировать или не несущие. Если конструкция несущая, то однозначно Вам надо проводить собрание и получать одобрение общего собрания, поскольку ограждающая несущая конструкция входит в состав общедомового имущества.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 к составу общедомового имущества относит:
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Кстати НЕ несущие конструкции тоже относятся к общедомовому имуществу, при условии, что они обслуживают более одного помещения в доме.
Куда обратиться и что сделать.
Я Вам советую обратиться в жилищную инспекцию. В любом случае если Вы начнете что-то самостоятельно делать и кто-то из соседей пожалуется, жалоба придет к ним (в жил инспекцию) рано или поздно. Поговорите, покажите фотографии. Я на процентов 80 уверен, что они Вам скажут, что надо проводить собрание и получать согласие других собственников.
Если Вы получите такой ответ от жилищной инспекции, то по правде, проше отказаться от своей затеи и оставить все как есть, на мой взгляд. Проведение собрания, даже с заочной формой голосования — дело хлопотное с массой мелких нюансов. Особенно если дом большой, то мороки очень много. Да и далеко не факт, что Ваши намерения одобрят. Впрочем по поводу собрания решать Вам конечно. Но сначала узнайте мнение жил инспекции, а потом уже принимайте решение, что делать дальше.
С уважением!
Касаемо количества согласно ст. 46 ЖК РФ:
Также собрание возможно провести в заочной форме, собрав необходимое количество подписей от собственников помещений в доме. Но пока об этом рано говорить, так как сначала необходимо выяснить чем служит данная конструкция. Если у застройщика не удастся выяснить, придется обращаться к независимому эксперту.
Если у Вас есть уточнения, пишите, пожалуйста.