8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Коронавирус является обстоятельством непреодолимой силы?

Добрый день, сейчас ситуация с короновирусом является основанием для расторжения договора аренды без исполнения обязательств. Например, такой пункт: Арендатор обязан уведомить Арендодателя за месяц до расторжения. Арендатор написал нам, что съезжает и не будет платить за месяц, ссылается на коронавирус. Он прав или нет?

, Илья, г. Северодвинск
Дарья Норен
Дарья Норен
Юрист, г. Москва

Илья, добрый день!

Ответ и «да» и «нет», каждую ситуацию нужно анализировать отдельно, универсального решения по этому поводу нет. 

Да, сейчас появилась практика, что пандемия может быть рассмотрена, как форс-мажор, но важно понимать, что сам по себе форс-мажор — это лишь основание освобождения от ответственности за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательства (например, по уплате арендной платы), судьбу обязательства форс-мажор по общему правилу не решает, то есть не является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке (в данном случае по требованию арендатора). 

Кроме того, форс-мажор должен быть доказан и соблюдена определенная процедура уведомления контрагента (в данном случае арендодателя) о форс-мажоре. 

В самом договоре между сторона могут быть предусмотрены особые положения на случай форс-мажора. 

В описаной Вами ситуации арендатор скорее всего ведет себя не вполне корректно (еще раз повторюсь, что нужно анализировать все фактические обстоятельства и документы, оформленные сторонами). Для расторжения договора арендатор должен был пойти по иному пути и использовать иные правовые конструкции, не форс-мажор. 

Если понадобится более детальная консультация по данному вопросу, пожалуйста, обращайтесь.

С уважением,

Дарья 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Могу ли я добиться выплат с такими обстоятельствами
Здравствуйте, я дочь совершеннолетняя погибшего на сво. Я знаю, что по закону совершенно летним детям не положена страховая выплата, но есть нюансы. Я единственная его родственница которая может претендовать на какие либо выплаты, и плюс ко всему мы вместе прожмвали с отцом и моим сыном. Могу ли я добиться выплат с такими обстоятельствами
, вопрос №4853282, Анастасия, г. Воронеж
Военное право
Отец троих детей контрактник старшей исполниться 18 в мае.Могу ли я уволиться по семейным обстоятельствам не зависимо что одному из детей будет 18 лет
Отец троих детей контрактник старшей исполниться 18 в мае.Могу ли я уволиться по семейным обстоятельствам не зависимо что одному из детей будет 18 лет
, вопрос №4853238, Руслан, г. Краснодар
Исполнительное производство
Постановление и приостановил исполнительное производство в силу N 566-ФЗ от 29.12.2025, вступившего в законную силу
Означает ли факт приостановления ИП выплату всей суммы ПФР пенсии. Вопрос. Так как я являюсь пенсионером по возрасту взыскание производится с пенсии в размере прожиточного минимума из ПФР, означает ли факт приостановления ИП выплату всей суммы ПФР пенсии, превышающей на данный момент сумму прожиточного минимума? Пенсию я получаю 9 числа на Почте и за февраль получил как прежде в размере прожиточного минимума. Подскажите пожалуйста какие мои действия. Благодарю Вас заранее. Валерий Иванович г. Белгород. Прим. Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Белгороду выпустил 02.02.2026г. постановление и приостановил исполнительное производство в силу N 566-ФЗ от 29.12.2025, вступившего в законную силу 09.01.2026 года, внесены изменения в статью 40 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" данное исполнительное производство подлежит приостановлению в силу ст. 40 ч.1 п.10. На основании изложенного, руководствуясь ст. 14, ст. 40, ст. 42, ст. 45 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство приостановить (полностью или в части) c 02.02..2026 г. до устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановления исполнительного производства, по причине ст. 40 ч.1 п.10, - «Если место совершения исполнительных действий или применения мер принудительного исполнения, находится на территории, на которой введено военное положение, или на территории, в пределах которой введен правовой режим контртеррористической операции." исполнительное производство подлежит приостановлению.
, вопрос №4852587, Валерий Иванович, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, соглашение о месте жительства ребенка, заверенное у нотариуса имеет такую же силу, как постановление суда о месте жительства?
Здравствуйте! Подскажите, соглашение о месте жительства ребенка, заверенное у нотариуса имеет такую же силу, как постановление суда о месте жительства?
, вопрос №4851742, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 03.05.2020