Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу отказаться от собственности в пользу родственника
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, Я владею долей в квартире, могу ли Я передать эту долю родственнику? Если да, то куда обратиться и с какими документами?
Здравствуйте.
Конечно можете, так как Вы-собственник. Однако нужно соблюсти процедуру преимущественной покупки (если другие долевые собственники — третьи лица).
Процедура следующая:
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Далее стандартная процедура: письменный договор регистрируете у нотариуса и затем с пакетом документов направляете в Росреестр.
Удачи.
добрый вечер, проще всего, лучше к нотариусу через дарственную, так вы избежите налоговые расходы.
и также нотариус сможет провести регистрационные действия и уменьшит все риски и уведомления ФНС.
также сообщаю, что в следующем году обязательно подайте декларацию, так как потом ФНС может наложить штраф. они это очень любят.
с уважением к Вам
Если несколько с способов «передачи» своей доли родственнику. Продажа доли, как вам уже ответили, но с обязательным соблюдением преимущественного права покупки или дарение доли, в этом случае нет необходимости соблюсти преимущественное право.
Поскольку вы хотите «передать» долю родственнику, то в силу ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Т.е. вам необходимо обратиться к нотариусу для заключения сделки. Перечень документов для сделки, которые понадобятся можете уточнить у нотариуса.
Понял. А можно ли осуществить это с помощью договора дарения или обязательно нужно соблюдать процедуру преимущественной покупки?