Собираюсь брать на себя ипотеку, скажите какие права у бывшей и нашего ребёнка на мою недвижимость, может ли она прописать ребёнка без моего согласия и заехать жить ко мне на законных основаниях

Согласно ст. 65 Семейного кодекса РФ и ст. 20 Гражданского кодекса РФ, дети должны проживать с одним из родителей. Поэтому ребенка можно прописать без согласия собственников жилья по месту жительства любого из родителей или законных представителей. О том, что местом жительства несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, признается место жительства родителей, усыновителей или опекунов, также сказано в Правилах регистрации граждан РФ и снятия их с учета.

Исключением, когда для прописки ребенка требуется получение согласия третьих лиц, является указание данного требования в банковском договоре ипотечного кредитования.

Так что, представители банка сами настоят на включении такого пункта в договор. Согласуйте этот вопрос с ними