8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Постройка дома около ствола шахты

Нам выделили участок, как многодетной семье. После оформления в собственность, мы выяснили, что на участке располагается ствол закрытой шахты 55 м в глубину, накрытый плитой 3м*6м, он не консервировался (делали маркшейдерский анализ). Менять участок администрация не видит возможности, нужно оспаривать в суде. На судебные издержки и дорогостоящие заключения о негодности нет желания тратить средства. Можно ли использовать участок как дачу и на каком расстоянии от ствола можно ставить дом. Спасибо

, Евгений, г. Тула
Зульфия
Зульфия
Юрист, г. Уфа

Евгений, здравствуйте!

Можно ли использовать участок как дачу и на каком расстоянии от ствола можно ставить дом.

Евгений

Вопрос сложный, так как требует знаний в строительстве. И с нормативными актами по строительству индивидуального жилого дома пока непонтяная ситуация. Я нашла в правовой системе  Гарант и Консультант «Строительные нормы и правила СНиП 31-02-2001»Дома жилые одноквартирные". Однако согласно письму Минюста РФ от 15 марта 2004 г. N 07/2735-ЮД постановлению Госстроя РФ от 22 марта 2001 г. N 35, утвердившему настоящие СНиП, отказано в государственной регистрации. По какой причине, неизвестно. А незарегистрированный документ носит ущербный характер с юридической точки зрения. И потом у меня большие сомнения в том, что около заброшенной шахты глубиной 55 метров можно ставить жилой дом, и вряд ли в СНиПе можно найти такую регламентацию. Обратитесь с вашими документами на землю в месный орган (отдел администрации района или города). Если выяснится, что строиться на таком участке нельзя, придётся судиться. Экспертизу же можно необязательно назначать. Если Вы выиграете суд, вы вправе взыскать все судебные издержки с ответчика. 

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Тула

Обращалась в МИЗО и Администрацию — пишут, что я не предоставляю документы о негодности участка для постройки. Значит — это экспертиза, 50-100 тыс. 

Евгений, почему нужно предоставлять именно экспертизу? Для подтверждения негодности участка для начала можно приложить заключение специалиста. Это в суде можно  ходатайствовать об экспертизе. Если они требуют именно заключение экспертизы, тогда пусть укажут нормативный акт, на основании которого они требуют от вас  именно заключение целой экспертизы. 

0
0
0
0
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Евгений! Не зная информации по состоянию ствола шахты и о шахте, конечно, строить недопустимо.

Обратитесь  в ФГБУ по вопросам реорганизации и ликвидации нерентабельных шахт и разрезов «ГУРШ» Министерства энергетики РФ».

Конечно в обращение вашем должна быть информация позволяющая этому управлению найти сведения о шахте.

Его, ГУРШ, ответ будет документом для рассмотрения иска в суде о замене участка.

1
0
1
0
Евгений
Евгений
Клиент, г. Тула
Спасибо, попробую
Похожие вопросы
Недвижимость
Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома
Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок
, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа
Военное право
Мне после завтра в военкомат и у меня есть порезы на руках и один огромный было это сделано около двух лет назад и что мне за это будет и что говорить я вообще не знаю
Мне после завтра в военкомат и у меня есть порезы на руках и один огромный было это сделано около двух лет назад и что мне за это будет и что говорить я вообще не знаю
, вопрос №4853778, Лимон, г. Братск
Семейное право
Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?
Здравствуйте. Построил коробку дома(фундамент,крыша,стены,окна) Сейчас оформляю дом .Можно ли получить как то материнский капитал за эти этапы?чеки есть только на фундамент и окна(покупалось не с моей карты) И можно ли в дальнейшем использовать при постройке дома ?
, вопрос №4853679, артем, г. Чебоксары
Трудовое право
В итоге всю партию переделали, а штраф наложили на весь участок в размере около 3 000 рублей
Здравствуйте. Ищу юриста по трудовому праву, нужна консультация и, возможно, сопровождение. Ситуация такая: Я работал на заводе. В какой-то момент мне сказали, что работы нет, и устно отправили «сидеть дома». Официально простой или другие документы не оформлялись. Примерно через месяц меня вызвали и потребовали написать заявление на увольнение по собственному желанию, мотивируя тем, что работы у них нет. Я отказался. После этого мне заявили, что уволят меня «по статье» за брак продукции на сумму около 200 000 рублей. Факт брака действительно был: я испортил партию и писал объяснительную. Однако по результатам разбирательства виновным признали не только меня, но и мастеров и других работников участка. В итоге всю партию переделали, а штраф наложили на весь участок в размере около 3 000 рублей. С момента моего отказа писать заявление прошло уже около месяца. За это время со мной никто не связывался (ни звонков, ни сообщений), заработная плата и какие-либо выплаты не поступали, официальных документов об увольнении или простое я не получал. Хочу понять: законны ли действия работодателя; могут ли меня уволить «по статье» в данной ситуации; обязаны ли они были оформить простой и выплачивать зарплату; как правильно защитить свои права и взыскать выплаты.
, вопрос №4853505, Илья, г. Москва
Недвижимость
После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой
Здравствуйте. У меня такая ситуация:Родительский дом находился в судебных спорах между моей мамой и ее сестрой, поскольку всплыло завещание бабушки после ее смерти на них двоих. После судебных споров, сестре мамы мы уже со своей сестрой выплатили половину от стоимости дома, по которой можно было продать дом на тот момент, к сожалению, мама, умерла, но ее интересы в судах представляла я и генеральная доверенность была на меня на 1/2 дома. После уплаты маминой сестре за оставшуюся 1/2часть, нотариус оформила на меня просто 1/2 часть не как покупку, а просто еще одну генеральную доверенность,и мы, как неграмотные в юридических вопросах люди, с этим и ушли. Спустя 3 года, у этой ген. Доверенности заканчивался срок и мне пришлось оформить куплей-продажей эту 1/2 часть своей сестре, чтобы эта часть дома снова не перешла в собственность маминой сестре, естественно, без передачи денег. Свидетельство о праве на наследство по закону(1/2 дома +13 соток земли) было оформлено после смерти мамы все на меня. Под домом 2 сотки земли. Сестра какое то время после смерти мамы в нем проживала, и во время ее проживания в доме случился пожар, повредив часть дома. Имеется справка с пожарной части. Сестра дом до прежнего состояния не восстановила. Теперь о его состоянии имееется справка, что дом признан непригодным для проживанияно с кадастрового учета он не снят. Могу ли я продать земельный участок без ее участия, ведь право собственности на земельный участок на мне, а дом получаеися по 1/2 доли на нас с сестрой. Хотели несколько раз у нее выкупить дом, предложив ей половину от стоимости земли, ведь участок уже зарос, но ей недостаточна сумма, говорит, учитывая при этом все еще стоимость 1/2дома, который только под снос. Подскажите, боюсь, что этот дом станет камнем преткновения для наших детей после нашей смерти. Спасибо
, вопрос №4852935, Валентина, г. Нижний Новгород
Дата обновления страницы 05.05.2020