Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
мы с родителями жили в неприватизированной квартире с 1997 года, и в 2012 приватизировали её на меня одного, родители отказались от приватизации. Вопрос если я буду её продавать то нужно мне будет платить налог с продажи квартиры?
Налог с продажи квартиры платить не придется по истечении 3 лет с момента оформления права собственности на неё (так называемая «зелёнка»), т.е. с 2015 года (точную дату смотрите в свидетельстве о регистрации права собственности). К дате получения свидетельства прибавляйте 3 года. По истечении этого срока продажная стоимость квартиры никакого значения не имеет. Необходимая льгота установлена пунктом 17.1 статьи 217 Налогового кодекса.
До истечения этого срока, т.е. если Вы начнёте продавать квартиру сейчас, налога начисленный по ставке 13 процентов нужно платить с суммы, превышающей 1 000 000 руб. Если продажная стоимость квартиры равна или меньше 1 млн., то налог с продажи квартиры платить не надо.
Добрый день, Марат.
Если на момент продажи квартира будет у Вас в собственности менее трех лет — то налог Вы будете обязаны платить.
при этом, у Вас возникнет право на имущественный налоговый вычет.
согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет:
Если продажу будете осуществлять по истечении трех лет, то будете освобождены от налога.в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат,включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
Получается 3 года начинается со дня её приватизации?
Да. потому что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.
Марат, имейте в виду, что ваши родители имеют пожизненное право пользования этой квартирой.
Трехлетний срок рассчитывается с момента регистрации права собственности на квартиру после регистрации в Росреестре.
Если родители от приватизации отказались, то сохраняют право пользования квартирой даже при смене собственника.
Получается 3 года начинается со дня её приватизации?