В данном случае мы хотим понять почему при добавлении в назначение земель (промышленное) Добавили деловое Управление и на основании чего (какого документа) произошло увеличение кадастровой стоимости?

Добрый день, Надежда!

Кадастровая стоимость кодов ВРИ 4.1 и 6.0 разная, 4.1 гораздо выше и при изменении ВРИ должна меняется кадастровая стоимость согласно правилам оценки по Закону об оценке.

2. Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

При подготовке ПЗЗ устанавливаются тер. зоны.

Из Вашего вопроса не понятно, что произошло. Возможно Вы получали разрешение на условно-разрешенный вид использования или изменяли тер. зону. Если деловое управление было в основных ВРИ — одна ситуация, не было — другая.

ГрК РФ Статья 34. Порядок установления территориальных зон

1. При подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Производственная деятельность

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом

6.0