Мировое соглашение с ЖКС (управляющей компанией)
Добрый день!
Нужна помощь юриста по гражданскому праву со специализацией по вопросам отношений в жилищно-коммунальной сфере.
Исходные данные:
Имеется комната в общей долевой собственности 3-х человек (НЕ В РАВНЫХ долях), и один человек — наниматель (семья из 4-х человек). Наниматель оплачивает коммунальные платежи не в полном объеме, так как есть спорные моменты по перерасчету и содержанию имущества.
ЖКС регулярно направляет заявления в суд о вынесении приказов и упорно не отвечает на письма о перерасчете задолженностей.
После очередного постановления об отмене приказа ЖКС подала в суд исковое заявление. Но иск был подан на собственника (дочь нанимателя), у которого нет возможности оплачивать коммунальные услуги.
Вопросы:
1. Есть ли основания для составления возражений на иск с просьбой о его отмене, исходя из недостаточности документов, подтверждающих требования истца? (Исковые требования с приложениями вышлю по запросу)
2. Как исключить вероятности подачи ЖКС иска по тем же основаниям в дальнейшем?
Насколько удачным для ответчика будет следующее развитие событий:
1. Предложить суду рассмотреть дело с участием третьей стороны (нанимателя), который готов оплатить долг. Как это сделать?
2. Предложить истцу мировое соглашение о погашении задолженности в достаточном размере, но с учетом определенных условий, чтобы исключить вероятности подачи ЖКС иска по тем же основаниям в дальнейшем. И как это правильно сделать?
Спасибо за ответ, Сергей!
Ваши доводы мне понятны и я курсе всего вышеперечисленного.
Мной были заданы конкретные вопросы. Вы немного отклонились от темы)
Татьяна, вот на эти вопросы, которые скопированы выше, нельзя дать ответа без анализа, по меньшей мере, искового заявления и приложенных к нему документов.
Что касается данных вопросов:
Нанимателя Вы можете привлечь к участию в деле в качестве третьего лица (подав соответствующее ходатайство).
Но в качестве соответчика ни Вы, ни суд его привлечь не сможете, поскольку это прерогатива только самого истца — к кому предъявлять свои требования. Суд не вправе выйти за пределы исковых требований.
Предложить истцу мировое соглашение можно — путем непосредственных переговоров. Но заключать мировое соглашение истец не обязан, это только его право, а не обязанность.