С риэлтором заключен предварительный договор, внесен задаток, определены сроки и тут через неделю риэлтор выставляет эту дачу снова на продажу по более высокой цене, к кому мне обращаться с жалобой я хочу именно эту дачу и агенства я уже внесла 25 тыс за работу
Здравствуйте!
Если риелтор уполномочен на заключение такого предварительного договора, риелтор обязан соблюдать его условия, т. е. осуществить продажу в срок, предусмотренный договором:
Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ,
в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
При неисполнении обязанности в указанный в договоре срок Вы вправе обратиться в суд с понуждением собственника к заключению договора купли-продажи:
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
(та же статья).
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
(ст. 445 ГК РФ).
Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
(ч. 5 ст. 429 ГК РФ).
Здравствуйте Юлия!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таким образом необходимо исходить из условий заключенного Вами договора.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
