8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, хотим приобрести новый дом, по кадастровому номеру числится как земельный участок под ИЖС, разъясните пожалуйста?

Здравствуйте,хотим приобрести новый дом,по кадастровому номеру числится как земельный участок под ИЖС,разъясните пожалуйста?

, Татьяна Соскова, г. Казань
Татьяна Шайхутдинова
Татьяна Шайхутдинова
Юрист, г. Казань

Доброго времени суток!

Кадастровый номер присваивается каждому недвижимому имуществу отдельно (то есть отдельно на земельный участок и отдельно на жилой дом).

Дом невозможно приобрести отдельно от земельного участка. Таким образом, у продавца должны быть правоустанавливающие документы и на дом, и на земельный участок.

Возможно дом не зарегистрирован в установленном законом порядке. Поэтому необходимо сначала провести его регистрацию и поставить на кадастровый учет. Не исключено, что дом является самовольной постройкой.

Запросите у продавца все имеющиеся у него документы как на дом, так и на земельный участок. 

Однако не исключено что произошла техническая ошибка в оформлении документов. 

0
0
0
0
Татьяна Соскова
Татьяна Соскова
Клиент, г. Казань
Какие документы должен продавец предоставить скажите пожалуйста? могут ли быть потом проблемы если мы в таком виде приобретем дом? возможен снос по закону если суд признает самовольной постройкой?

1. Все документы, которые имеются на руках на дом и землю (свидетельство о гос.регистрации права, выписка из ЕГРН, технический паспорт на дом и т.д.).

2. Ответить на этот вопрос будет возможно, изучив документы. Повторяюсь, что возможно имела место техническая ошибка при оформлении документов.

3. Да, возможен снос. Однако существуют законные способы узаконить и сохранить самовольную постройку.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
С 2007г прибор учета хол.воды согласно техусловий установлен в доме теперь требуют вынести за пределы земельного участка правомерны требования или нет
с 2007г прибор учета хол.воды согласно техусловий установлен в доме теперь требуют вынести за пределы земельного участка правомерны требования или нет
, вопрос №4854474, татьяна ивановна, г. Москва
Земельное право
В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением
Здравствуйте. В собственности два смежных земельных участка, на одном зарегистрирован дом.( ИЖс) В связи с ужесточением земельного контроля, не возникнет у земельного надзора основания для штрафа, что на втором участке нет дома? Обьединить нельзя(превышение максимальной площади). Спасибо.
, вопрос №4854412, Наталья, г. Уфа
Земельное право
Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда
Мой земельный участок зарегистрирован в мае 1983г на жену, в 2017г она умерла. Я как наследник решил зарегистрировать этот земельный участок в мае 2025г. Провёл межевание кадастровым инженером, составили схему участка, собрал все необходимые документы для приватизации участка и отнёс в отдел архитектуры. Мне написали отказ, в связи с тем, что границы земельного участка пересекают границы лесного фонда. Я написал в Министерство природных ресурсов и экологии и задал им этот вопрос, мне ответили , что согласование с ними по этому вопросу не требуется. Написал в прокуратуру, там ответили- обращайтесь в суд или в вышестоящий орган прокуратуры. Вопрос такой, зачем существует дачная и лесная амнистия, если на деле в муниципалитетах занимаются волокитой? Следует ли мне обращаться в областную прокуратуру или писать в администрацию президента, ведь только президент в нашей стране решает всё, а чиновники на местах занимаются волокитой?
, вопрос №4854018, Геннадий, г. Нижняя Тура
Недвижимость
Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался
Дом был в долевой собственности на незарегистрированном участке. В суде дом был разделён на отдельные части на двух собственников. Земельный участок был образован и передан в долевую собственность одному собственнику, второй собственник отказался от доли земли, но от части дома не отказался.
, вопрос №4853582, Ольга, г. Москва
Социальное обеспечение
Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка?
Здравствуйте. Ветеран боевых действий СВО подавал документы на получение земельного участка под ИЖС в г.Воронеж . Орденов и звезды героя не имею . Прописан в г. Воронеж . Пришёл отказ . Есть надежда что получится встать в реестр и получить выплату за место земельного участка ?
, вопрос №4853564, Илья, г. Воронеж
Дата обновления страницы 13.05.2020