Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хотим приобрести новый дом, по кадастровому номеру числится как земельный участок под ИЖС, разъясните пожалуйста?
Здравствуйте,хотим приобрести новый дом,по кадастровому номеру числится как земельный участок под ИЖС,разъясните пожалуйста?
Доброго времени суток!
Кадастровый номер присваивается каждому недвижимому имуществу отдельно (то есть отдельно на земельный участок и отдельно на жилой дом).
Дом невозможно приобрести отдельно от земельного участка. Таким образом, у продавца должны быть правоустанавливающие документы и на дом, и на земельный участок.
Возможно дом не зарегистрирован в установленном законом порядке. Поэтому необходимо сначала провести его регистрацию и поставить на кадастровый учет. Не исключено, что дом является самовольной постройкой.
Запросите у продавца все имеющиеся у него документы как на дом, так и на земельный участок.
Однако не исключено что произошла техническая ошибка в оформлении документов.
1. Все документы, которые имеются на руках на дом и землю (свидетельство о гос.регистрации права, выписка из ЕГРН, технический паспорт на дом и т.д.).
2. Ответить на этот вопрос будет возможно, изучив документы. Повторяюсь, что возможно имела место техническая ошибка при оформлении документов.
3. Да, возможен снос. Однако существуют законные способы узаконить и сохранить самовольную постройку.