Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

300 ₽

Вопрос решен

Альтернативная сделка с участием доли несовершеннолетнего

Добрый день. Мы продаем квартиру 44.8 кв. м и покупаем 75.7 кв. м . У ребенка доля 34/100. Покупатели просят выписаться до сделки.

Можно ли выписаться и сделать временную регистрацию до сделки?

Или ждать сделку и прописываться в новой?

Что по закону?

13 мая 2020, 16:32, Сергей, г. Иваново

Альтернативная сделка Альтернативные сделки по квартирам Альтернативные сделки продажа Альтернативная сделка с недвижимостью

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня! Да, конечно можете, если есть возможность оформить временную регистрацию себе и ребёнку. После оформить постоянную Да в общем и по временной возможно зарегистрироваться на длительный срок.

13 мая 2020, 16:36

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Согласно

ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)

(см. текст в предыдущей редакции)

с собственниками жилых помещений;

13 мая 2020, 16:39

Сергей

Клиент, г. Иваново

А временная на нашей квартире или в приобретаемой?

13 мая 2020, 16:39

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Сергей. У вас есть, я так понимаю, согласие органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего?

Если так, то сколько лет ребенку? Поскольку, исходя из

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, … признается место жительства их законных представителей — родителей...

Родители ребенка где будут зарегистрированы на момент регистрации ребенка после снятия его с рег учета в продаваемой квартире?

Можно ли выписаться и сделать временную регистрацию до сделки?

можно, по месту регистрации родителей.

Или ждать сделку и прописываться в новой?

Что по закону?

это вариант тоже уместен, срок снятия с регистрационного учета предусмотрите в ДКП.

13 мая 2020, 16:50

Сергей

Клиент, г. Иваново

Родители ребенка где будут зарегистрированы на момент регистрации ребенка после снятия его с рег учета в продаваемой квартире?

Белобров Сергей

Так мы все участвуем в сделке. И просят всех сняться с учета и сделать всем временную

13 мая 2020, 17:00

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

вы в долях вместе с ребенком? если так, то не вижу препятствий для одновременного снятия вас и ребенка с рег учета в продаваемой квартире и регистрации в ней же временно, о чем указать в ДКП, либо в покупаемой.

Сделка в вашей ситуации нотариальная, не забудьте нотариусу предоставить актуальные данные о Вашей регистрации

не нотариальная, если все одновременно отчуждают свои доли -

Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части ...-…
Статья 5

В части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ „О государственной регистрации недвижимости“… третье предложение изложить в следующей редакции:

»Сделки по отчуждению… в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении… всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, ....

13 мая 2020, 17:08

Похожие вопросы

Наследство

Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?

Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?

29 ноября, 21:17, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Земельное право

Могу ли я подать в суд о признании сделки недействительной

Здравствуйте. Недавно узнала что муж готовится к разводу, продал автомобиль брату. Что с недостроенным домом, не знаю возможно тоже продал. Участок в аренде , дом недостроен. Могу ли я подать в суд о признании сделки недействительной. Есть несовершеннолетний ребенок.

29 ноября, 14:20, вопрос №4775759, Галина, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?

29 ноября, 11:31, вопрос №4775608, Алла, г. Омск

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3

Здравствуйте, имеется квартира площадью 35 7кв где собственник я и двое несовершеннолетних детей, по 1/3, приставы наложили запрет на регистрационные действия на помещение полностью, но при этом только на 1/3,т к на детские доли запрет запрещен, тогда объясните пожалуйста мне,как это понимать, запрет на всё помещение,но при этом только на 1/3, спасибо

29 ноября, 06:34, вопрос №4775355, Олендирова Наталья Викторовна, г. Братск

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

Здравствуйте, подано заявление на развод и отдельно на раздел имущества, у нас выделенные доли в квартире, муж(я), жена , сын, и несовершеннолетняя дочь 16 лет. Сын живет отдельно, но прописан у нас 19 лет. У каждого по 1/4 доли в трех комнатной квартире 63кв. После развода продавать пока свою долю жене не собираюсь, хотя есть доля у папы в квартире 1/4. Но Там живут папа, и брат с семьёй и они меня там видеть совсем не рады так как я буду пятый человек в трехкомнатной квартире в 59 кв. Может ли жена меня принудить через суд продать долю и при чем по выгодной ей цене?

29 ноября, 02:16, вопрос №4773817, Дмитрий, г. Ижевск

6 ответов