Можно ли переоформить права на собственность не оформляя развода?

Доброго дня! В данной ситуации, если супруг против раздела, то делить только в судебном порядке. Иск подаётся в суд по месту нахождения дома и участка. Вы имеете право на 1/2 долю, так как имущество совместно нажитое. Конечно, можно разделить по соглашению у нотариуса, но это в том случае, если оба супруга не против.

Здравствуйте, Роза! 

Поскольку дом оформлен на мужа, но приобретался он в браке, Вы оба являетесь собственниками данного имущества.

Если Вам удастся достичь с супругом соглашения, то Вы можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение о разделе имущества. При этом, разделить имущество Вы можете и находясь в браке, то есть, не расторгая его.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

В этом случае Вы можете оформить имущество в долевую собственность, например, по 1/2 доле каждому из супругов.

Если же соглашения достигнуть не удастся, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением и заявить требование о разделе данного имущества на основании ч. 3 ст. 38 СК РФ. При этом, по умолчанию, доли супругов предполагаются равными.

Поэтому хочу спросить — могу ли я переоформить права собственности на 1/2 земельного участка и 1/2 дома? С чего начать? Дочь предлагает взять в ипотеку жилье для мужа и выселить его. Хотя он категорически отказывается от этого варианта. Как мы можем разрешить данную ситуацию?

Роза Азнабаева

Здравствуйте. Конечно выселить мужа Вы не вправе, но и он не прав когда говорит о том, что у Вас нет никаких прав на дом. Поскольку дом построен в браке, то он является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). При этом доли обычно признаются равными, то есть если Вы намерены произвести раздел (это можно делать и не расторгая брака), то Вы можете это сделать как путем подписания соответствующего соглашения о разделе, так и в судебном порядке.

При этом обращаю Ваше внимание на то, что если невозможно в доме произвести фактический выдел, то в любом случае любое проживание иных людей, включая и взрослых детей, если они не зарегистрированы постоянно — возможно только по соглашению обоих собственников. Так что, смотря чего Вы хотите в результате достичь — если Вы хотите добиться возможности проживания дочери, то и раздел собственно Вам такой возможности не даст.

В случае если дом будет разделен по долям, Вам придется составлять соглашение о порядке пользования общей долевой собственностью (ст. 247 ГК РФ), а если соглашения не достигнете — решать этот вопрос в суде.