Добрый день!) подскажите пожалуйста как провести межевание участка, если два участка зарегистрированы по одному адресу?) спасибо
Участок на 1500кв.м. В собственности Как ранее учтённый, но без определения границ; другой же участок 3350кв.м., но имеет статус ,, временный,, я вкладывала в вопрос документы, но их удалили
Добрый день Ирина!
Если имеется ввиду ситуация, в отношении земельных участков как объектов недвижимости в случае, когда зарегистрировано право собственности, но границы не установлены, то необходимо подготовить межевые планы в порядке, установленном ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
8. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
И осуществить кадастровый учет. По вопросу подготовки межевого плана Вы можете обратиться к любому кадастровому инженеру и заказать соответствующие кадастровые работы.
Добрый день, Ирина! Скажите пожалуйста на основании какого документа поставлен на учет временный участок, что мешает завершить регистрацию права на него, почему хотите провести межевание только 1500 кв.м. (понятно что есть документ, но 3350 не просто так возникли.
С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет, сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из государственного кадастра недвижимости с присвоением статуса «Аннулированный».
В соответствии с Законом № 218-ФЗ статус объекта недвижимости «Временный» сохранится до 1 марта 2022 года.
Укажите, пожалуйста, более подробно водные данные , а еще лучше кадастровые номера.
Здравствуйте, Ирина.
Раньше, да в общем и сейчас, участки со статусом «временный» могут сниматься с кадастрового учета (не дожидаясь 2022 года) по заявлению органа местного самоуправлению. Попробуйте обратиться в администрацию.
Можно попробовать еще через исправление реестровой ошибки (ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Возможно Росреестр сам снимет с кадастрового учета «временный» (но перед этим нужно заказать у кадастрового инженера межевой план).
Если же не поможет ничего, то только через суд устанавливать границы. Это негаторный иск (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). Требования могут быть о снятии с кадастрового учета (или его границ) «временного» участка и установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. в соответствии с межевым планом.
Все. Другого не дано.
О снятии «временного» земельного участка (или его границ) с кадастрового учета и установлении границ земельного участка площадью 1500 кв.м. в соответствии с межевым планом. Т.е. если суд снимет временный участок, то пересечения никакого не будет и Вы сможете отмежевать участок. Учитывая, что 5 лет никто не оформлял права на данный участок вероятность удовлетворения иска равна 99 %.
Дополнительно необходимо отметить, что Вы вправе изменить/присвоить адресный ориентир земельного участка в порядке, установленном муниципальным правовым актом в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов (утв. Постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221) на основании заявления о присвоении объекту адресации адреса или об аннулировании его адреса.