Продажа земельного участка

Добрый день! В соответствии со ст12 101-ФЗ от 24.07.2002 года

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину — члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

То есть если вы выделите долю в натуре, то есть сделаете межевание, то можно распорядиться по иному.

Всего хорошего!

Здравствуйте.

Для продажи земельного участка Вам сначала нужно получить межевой план. Точный перечень требуемых для продажи земли документов всегда индивидуален, поскольку в каждой ситуации возможны разные нюансы.

У продавца должны быть еще до заключения соглашения продажи следующие бумаги: документация, удостоверяющая право собственности на продаваемую землю; кадастровый паспорт земли; акт установленных земельных границ; межевой план; техническая документация на строения, возведенные на участке; выписка ЕГРИП, содержащая доказательства отсутствия обременений; правоустанавливающая документация на реализуемую землю (соглашение купли-продажи земель, завещание, договор дарения и др.). Также необходимо зарегистрировать факт перехода прав на земельный участок.

Примерный список бумаг для продажи земли и регистрации прав приведён на сайте российского Россреестра. Полный перечень требуемой документации Вы можете уточнить в территориальном подразделении Росреестра.