Подскажите, пожалуйста, можно ли это сделать, и, еесли можно, то как?

Здравствуйте! Я- собственник квартиры по договору ренты с пожизненым содержанием с иждивением. Договор заключен между мной и старшим братом. Договор заключен уже давно, я уже сам старик и мне тяжело нести это бремя. Но у меня есть взрослый сын, ему 20 лет ,он студент. И я хочу , и старший брат, за которым я ухаживаю, передать обязанности по договору ренты моему сыну, сделав его собственником квартиры. Подскажите ,пожалуйста, можно ли это сделать, и, еесли можно, то как? Заранее благодарю Вас за ответ!