Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Вопрос об обслуживании УК первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков

Здравствуйте!

Я хотел бы уточнить по п.5 рзделу «ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ » из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Вопрос: Может ли УК отказываться от обслуживания первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка на основании довода, что этот кран был установлены не застройщиком ( дом построен 25 лет назад ) и не УК, а по инициативе собственника квартиры за счёт его собственных средств в 2011 году во время установки счётчика воды?

Показать полностью

Уточнение от клиента

Другими словами, зависит ли обязанность УК обслуживать ( в том числе бесплатно менять ) данный кран от того, кем он был установлен?

19 мая 2020, 21:41

19 мая 2020, 20:15, Сергей, г. Москва

правила ук

Роман Куняшев

Юрист, д. Ташкент

Здравствуйте Сергей!

Нет не может!

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» установлен запрет на осуществление самовольного вмешательства, в том числе, в инженерные системы водоснабжения жилого дома.

Сама по себе установка запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка, подключенного к централизованным сетям водоснабжения, не может служить достаточным основанием для освобождения Управляющей компании от обязанности содержания общего имущества в многоквартирном доме, а потому правовых оснований для освобождения ее от этой обязанности произвести услугу по замене не имеется.

С уважением, юрист по недвижимости,

Роман Куняшев

27 мая 2020, 22:17

Похожие вопросы

ЖКХ

Должна ли я оплачивать замену газового крана в неприватизированной квартире

17 февраля, 07:50, вопрос №4860902, Ирина Павлова, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

После подключения к новому водопроводу вышла из строя бытовая техника, трубы, краны и сама техника переполнены известью, песком и ракушкой, выведены из строя все фильтры

После подключения к новому водопроводу вышла из строя бытовая техника, трубы, краны и сама техника переполнены известью, песком и ракушкой, выведены из строя все фильтры. Хотим подать в суд на администрацию города и городской водоканал и получить компенсацию на замену бытовой техники.

16 февраля, 22:30, вопрос №4860648, Виктория Орехова, г. Нововоронеж

1 ответ

Недвижимость

Кто должен оплачивать вентиля на стояки горячей и холодной воды при их замене ввиду нерабочего состояния в муниципальной квартире?

Здравствуйте. Кто должен оплачивать вентиля на стояки горячей и холодной воды при их замене ввиду нерабочего состояния в муниципальной квартире?

16 февраля, 17:12, вопрос №4860428, Нина, г. Москва

1 ответ

Побои

Pravoved.ru +3 Статья 78 УК РФ предусматривает: • 2 года — для преступлений небольшой тяжести; • 6 лет — для

Здравствуйте ! Меня зовут Валерий. Срок давности привлечения к уголовной ответственности за умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью (ст. 112 УК РФ) составляет 6 лет. Это следует из статьи 78 УК РФ, которая устанавливает сроки давности в зависимости от категории преступления. pravoved.ru +3 Статья 78 УК РФ предусматривает: • 2 года — для преступлений небольшой тяжести; • 6 лет — для преступлений средней тяжести; Почему мне срок исковой давности за умышленное причинение средней тяжести вреда здоровью мне (ст. 112 УК РФ) определили 2 года. Ведь следует из статьи 78 УК РФ, ст.112 - 6 лет? Как это понимать ???

16 февраля, 16:51, вопрос №4860398, Валерий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Можно ли заставить УК собрать собрание т

Добрый день! В моей собственности находится коммерческое помещение в МКД, я сдаю в аренду под кафе, более 3 лет проведена на фасаде вытяжка из кафе. Ранее , 11 лет назад, она было согласована, но бывший собственник, к сожалению, не передавал протоколы по решению об этом. И УК уже сменилась, документы нигде не найти. Спустя 3 года , владения помещением, пришло предписание от УК , что вытяжная труба установлена без согласования. В 2023 г мы просили доступ лицензированной компании на прочистку вытяжки, на что УК нам отказало, в результате был заказан манипулятор и потрачено много денег. В 2026 УК теперь просит демонтировать эту вытяжку или собрать голосование на ее согласование. Я просил УК помочь в данном вопросе, на что они мне даже не ответили. Можно ли заставить УК собрать собрание (т.к. это не быстрый и не легкий процесс) и правомерно ли требование УК спустя столько лет требовать демонтировать данную вытяжную трубу на фасаде дома?

16 февраля, 15:06, вопрос №4860293, Александр, г. Екатеринбург

2 ответа