8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос об обслуживании УК первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков

Здравствуйте!

Я хотел бы уточнить по п.5 рзделу «ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ » из Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Вопрос: Может ли УК отказываться от обслуживания первого запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка на основании довода, что этот кран был установлены не застройщиком ( дом построен 25 лет назад ) и не УК, а по инициативе собственника квартиры за счёт его собственных средств в 2011 году во время установки счётчика воды?

Показать полностью
Уточнение от клиента

Другими словами, зависит ли обязанность УК обслуживать ( в том числе бесплатно менять ) данный кран от того, кем он был установлен?

, Сергей, г. Москва
Роман Куняшев
Роман Куняшев
Юрист, д. Ташкент

Здравствуйте Сергей!

Нет не может!

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»  установлен запрет на осуществление самовольного вмешательства, в том числе, в инженерные системы водоснабжения жилого дома.

Сама по себе установка запорно-регулировочного крана на отводе внутриквартирной разводки от стояка, подключенного к централизованным сетям водоснабжения, не может служить достаточным основанием для освобождения Управляющей компании от обязанности содержания общего имущества в многоквартирном доме, а потому правовых оснований для освобождения ее от этой обязанности произвести услугу по замене не имеется.

С уважением, юрист по недвижимости,

Роман Куняшев

0
0
0
0
Похожие вопросы
500 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В связи с этим у меня вопрос, могут ли два других собственника обратиться с исками в суд к управляющей
Есть квартира с тремя собственниками. Лицевой счет один. С участием первого собственника управляющая компания составила акт о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту общего имущества (подъезд не ремонтировали 15 лет). Первый собственник обратился с заявлением о перерасчете в управляющую компанию, ему отказали, но под давлением ГЖИ сделали через 8 месяцев после обращения. Первый собственник обратился с иском в суд к управляющей компании о компенсации морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя, которое заключалось в нарушении срока предоставления перерасчета. Суд выиграл. В связи с этим у меня вопрос, могут ли два других собственника обратиться с исками в суд к управляющей компании, обосновав их нарушением их прав потребителя, которое заключалось в нарушении срока предоставления перерасчета по заявлению первого собственника в отношении их общей квартиры, используя вынесенное по его иску судебное решение?
, вопрос №4396118, Илья Илья, г. Новокуйбышевск
Медицинское право
Имею индивидуальную программу предоставления социальных услуг в форме социального обслуживания на дому сроком до 30.08.2027 года
Я инвалид 2 группы. Имею индивидуальную программу предоставления социальных услуг в форме социального обслуживания на дому сроком до 30.08.2027 года. В 2024 году был заключен договор с организацией социального обслуживания сроком до 31.12.2024. 09.01.2025 я попала в больницу и по сегодняшний день нахожусь там. Имею ли я сейчас право на социальное обслуживание социальным работником, чтобы социальный работник покупала мне необходимые продукты и лекарства,пока я нахожусь в больнице?
, вопрос №4395676, Екатерина, г. Москва
Защита прав потребителей
После этого я написал куратору(менеджеру) с вопросом, когда их бухгалтерия собирается отправить средства на
Здравствуйте, меня зовут Максим, я студент 3-его курса Орловского Государственного Университета, и недавно я записался на платные курсы в онлайн-университет Urban-University, где мы подписали договор о покупке их курса python-разработчик в кредит в банке-партнёре Тбанк на сумму 142018.5 рублей. Условия были такие, что университет обязывался оплатить первые 6 месяцев обучения, закидывая на номер договора средства каждый месяц. В первый месяц средства были присланы на договор, а вот во второй мне пришло уведомление, что вот уже как 1 день у меня просрочка по кредиту, и мне нужно срочно внести средства. После этого я написал куратору(менеджеру) с вопросом, когда их бухгалтерия собирается отправить средства на счёт, на что мне предложили подать заявление о перечислении средств непосредственно на мою дебетовую карту, и, чтобы я пока что оплатил долг сам, якобы у них сбой в бухгалтерии. И последние несколько дней менеджер стал всех игнорировать в сообщениях в телеграмм, горячие линии никому не отвечают, а при обращении на почту в ответ приходят лишь однотипные отписки. Помогите мне подать на них в суд, и взыскать с них сумму долга, который на мне теперь висит по их вине.
, вопрос №4395465, Максим, г. Москва
Недвижимость
Вопрос: обязана ли УК выдать заключение на основании акта от 18.12.24 или она может бесконечно много раз ходить и замерять температуру стен в отопительный сезон и только потом выдать акт?
Здравствуйте! УК по моей заявке измерила температуру стен для установления факту промерзания и температуру в помещении 18.12.24. По результатам было выявлено и промерзание и пониженная температура в помещении. 27.12.24 был установлен УК новый радиатор отопления для устранения предписание ГЖИ для приведения в норму температурного режима в 20градусов (квартира угловая) и устранения неисправности отопительного прибора. На мое заявление о выдаче мне заключения о промерзании стены, УК отказывает, ссылаясь на новый радиатор и необходимость новых замеров температуры стены. Вопрос: обязана ли УК выдать заключение на основании акта от 18.12.24 или она может бесконечно много раз ходить и замерять температуру стен в отопительный сезон и только потом выдать акт?
, вопрос №4395245, Анастасия, г. Калуга
Уголовное право
продолжалось месяц, первый раз было практически насилием) Вопрос таков: он работал следователем и знал УК
Здравствуйте! У меня сестра была в интимной связи с человеком которому на тот момент было 20 лет, а ей 14. (продолжалось месяц, первый раз было практически насилием) Вопрос таков: он работал следователем и знал УК, шел умышлено на преступление ,она сирота (воспитывалась у бабушки) не осознавая что происходит.(когда всё узналось, бабушка пригрозила ему что посадит, он отстал) Было это зимой 1998 г. На тот момент возраст согласия 16 лет. Можно было бы это всё забыть но, как такой человек ,с такими отклонениями мог дослужится до подполковника, и на данное время работать в администрации города юристом?
, вопрос №4394920, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 19.05.2020