Статья 170. Фонд капитального ремонта и способы формирования данного фонда
Здравствуйте!
Юрист Каравайцев Вячеслав дал здесь: h_ttps://pravoved.ru/question/1945295/ пояснения по поводу обязательных взносов на капитальный ремонт, из которых следует, что взнос на капитальный ремонт является обязательным и его "нужно оплачивать со дня регистрации права собственности на жилое помещение."
Однако в П.5(1) Статьи 170 "Фонд капитального ремонта и способы формирования
данного фонда" сказано:
5(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Правильно ли я понимаю, что:
Если в моем регионе программа капитального ремонта была утверждена в 2013 году, а мой дом 2016 года постройки включили в программу в 2018 году, то я совершенно спокойно могу не платить взносы на капитальный ремонт до 2023 года и игнорировать Единые платежные документы (где указан только один вид услуг - капитальный ремонт), которые мне регулярно присылает Единый информационно-расчетный центр?
С другой стороны смущает вот такое прочтение П.5(1):
Обязанность по уплате взносов... возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет...
Т.е. этот пятилетний срок может быть сокращен или отменен на местном уровне? И как узнать о том был ли такой срок установлен по всему региону или для конкретно моего дома?
С уважением.
Спасибо, Василий, за ответ!
В тексте Региональной Программы нет ничего о сроках, только то, что жильцы обязаны платить.
На сайте Реформа ЖКХ нашел свой дом и следующую информацию по нему:
Год ввода в эксплуатацию — 2016
Дата начала управления 30.05.2017
Дата наступления обязанности по уплате взносов 01.06.2014
Получается, что дом был сдан в 2016, через полтора года в 2017 жильцы выбрали себе управляющую компанию, но при этом уже с 2014 года обязаны были платить взносы. Какой-то парадокс.
Буду «копать» дальше :)Это больше чем парадокс, возможно и преступление.
Посмотрите дело:
https://sudact.ru/regular/doc/...
Региональная программа утверждается решением, в решении это должно быть указано, срок начала взносов.