8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
389 ₽
Вопрос решен

Что такое целевое назначение земли

У меня дом и земля в собственности под ИЖС. В летнее время я сдаю комнаты в доме отдыхающим. Как физлицо я уплачиваю налог на доходы. Должен ли я менять целевое назначение земли согласно российскому законодательству?

, сергей, г. Туапсе
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Сергей.

По сложившейся судебной практикой — должны, так как вид разрешенного использования — ИЖС, предполагает размещение на участке индивидуального жилого дома, но не осуществление предпринимательской деятельности по сдаче своего жилья (вне зависимости от статуса ИП).

Действия могут (а точнее будут) расценены Росреестром как административное правонарушение, ответственности за которое предусмотрена п ст. 8.8 КоАП РФ.

0
0
0
0

. Должен ли я менять целевое назначение земли согласно российскому законодательству?

Но Вы можете не менять, а дополнить ВРИ видом связанным с предпринимательством.

п. 4 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения
0
0
0
0

Это можно сделать, если для территориальной зоны, к которой относится Ваш участок, есть соответствующий ВРИ (п. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).

Тогда у Вас будут два основных ВРИ и правонарушения не будет.

0
0
0
0
Сергей Белобров
Сергей Белобров
Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Сергей.

Должен ли я менять целевое назначение земли согласно российскому законодательству?

Поскольку, у вас  ИЖС,  как вид разрешенного использования, то это означает наличие на участке индивидуального жилого дома. Та как вы 

В летнее время я сдаю комнаты в доме отдыхающим. Как физлицо я уплачиваю налог на доходы. 

поэтому вам нужно либо изменить вид назначения, либо дополнить. 

Из п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ следует, что для каждого земельного участка зонированием территорий может быть предусмотрен один или несколько видов разрешенного использования.

При этом виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, ...

ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства — 1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным ..
0
0
0
0

Вы сами проживаете в доме?

Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»   - в   районах жилой застройки допускается:

 Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: — с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);  

Как примеры  -  ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ  ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 6 августа 2018 г. N 4А-132/2018КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД, 

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ от 12 сентября 2012 г. по делу N 33-3739/2012

0
0
0
0
Похожие вопросы
Защита прав потребителей
Купил механические часы а через неделю заметил что они отстают, отвез к салону где продают они сказали что
Купил механические часы а через неделю заметил что они отстают, отвез к салону где продают они сказали что такое бывает первое время , через месяц отвез к мастеру по гарантии , а он говорит что я повредил часы, хотя очень бережно обращался. Они отказываются чинить либо возврат сделать , всё таки эти мои первые часы и не мало стоили
, вопрос №4870890, Майки, г. Нижний Новгород
Все
Добрый день Хочу расторгнуть целевой договор В договоре указано
Добрый день! Хочу расторгнуть целевой договор. В договоре указано: «IV. Права и обязанности Заказчика 1. Заказчик обязан: 3 а) предоставить Гражданину следующие меры поддержки в период освоения образовательной программы: оплатить расходы, связанные с прохождением обязательного предварительного медицинского осмотра (обследования) в учреждениях здравоохранения для определения пригодности по состоянию здоровья к будущей работе, непосредственно связанной с обеспечением движения поездов, в соответствий с приказом Минздравсоцразвития России от 19 декабря 2005 г. Nº796 «Об утверждении перечня медицинских противопоказаний к работам, непосредственно связанным с движением поездов и маневровой работой» в течение 1 квартала года, следующего за годом заключения договора о целевом обучении; производить ежемесячную выплату стипендии ОАО «РЖД» в соответствии с нормативными документами ОАО «РЖД»; оказать дополнительные образовательные услуги. б) организовать прохождение Гражданином учебной и производственной практики в соответствии с учебным планом; в) осуществить трудоустройство Гражданина на условиях, установленных разделом II настоящего Договора; г) обеспечить условия для трудовой деятельности Гражданина на условиях, установленных разделом III настоящего Договора, с даты трудоустройства до истечения установленного срока трудовой деятельности ( с учетом приостановления исполнения обязательств Сторон в случаях, установленных законодательством Российской Федерации); д) уведомить в письменной форме Гражданина об изменении своих наименования, места нахождения, банковских реквизитов или иных сведений, имеющих значение для исполнения настоящего Договора, в течение 10 (десять) календарных дней после соответствующих изменений.» Но ежемесячно стипендия не выплачивалась, иногда не приходила по пол года, и приходила одной суммой за этот промежуток, так же периодами не выплачивалась из-за низкой успеваемости, хотя такого пункта в договоре нет. Является ли это основанием для расторжения договора?
, вопрос №4870688, Ольга, г. Ростов-на-Дону
Защита прав потребителей
Можно ли в данной ситуации потребовать от учредителя возврата суммы не установленных коронок хотя учредители изначально поясняет что денег у него на счёте нет
Обратился в стоматологическую клинику ООО по установке имплантатов и коронок. Имплантанты были установлены. На момент установки коронок клиника по месту где проходила операция съехала. На данный момент сама клиника услуги не оказывает персонал не работает. Услуга оплачена в полном объёме в размере 428 тыс. А процедура по установке коронок составляет 40.000 руб. Учредитель организации поясняет что денег на проведение операции у него . И предложил мне дополнительные 40.000 руб внести чтобы установить коронки. Можно ли в данной ситуации потребовать от учредителя возврата суммы не установленных коронок хотя учредители изначально поясняет что денег у него на счёте нет. Если перспектива данного дела взыскать с него деньги. Сама организация ООО стоматология на данный момент не ликвидирована ну как пояснять учредитель денег на счетах нет. Как я понял учитель обвиняет медперсонал и ген директора в использовании денежных средств по не назначению. У меня какой физического лица есть возможность вернуть свои денежные средства и какова перспектива такого дела.
, вопрос №4870296, Евгений, г. Новосибирск
Уголовное право
Что мне делать в данной ситуации и какие меры принять?
Здравствуйте мой сын учится в 4 классе у него возникает конфликт с одноклассником ,тот приходи постоянно домой и говорит ,что мой сын обзывает его маму и насмехается над ним .Хотя с мальчишками который мой сын дружит они говорит ,что такого не было …А сегодня идя со школы его мама за территорией школы взяла моего сына за рюкзак и начала трясти ,а потом за шапку ,говоря о том ,что если ты будешь донимать моего ребенка и меня обзывать я пойду в прокуратуру .Что мне делать в данной ситуации и какие меры принять ?Как я
, вопрос №4870059, Наташа, г. Москва
Военное право
Такой вопрос, какие выплаты положены при увольнении, остаток ипотеки будет выплачен, и тот целевой займ не придётся возвращать?
Здравствуйте. Получил травму дома, в быту, ч военнослужащий. Страховку выплатили. Теперь ввк , по данным обследованиям ,, подхожу по категорию д, увольнение. Стаж 11лет,. Взял ипотеку, целевой займ. Такой вопрос, какие выплаты положены при увольнении, остаток ипотеки будет выплачен, и тот целевой займ не придётся возвращать?
, вопрос №4869743, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 20.05.2020