8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Межевание с увеличением границ участка

Здравствуйте! Имеется дом с участком (16 соток) в селе. Границы участка не определены, межевание не проводилось. Можно ли провести межевание, увеличив участок, например, до 20 соток? Территория позволяет, администрация не против.

, Алена, г. Новохоперск
Вазген Назарян
Вазген Назарян
Юрист, г. Москва

Алена, здравствуйте. Если все так, как вы описываете, то не вижу никаких проблем. Однако, на данный вопрос вам должны ответить кадастровые инженеры. Найдите организацию, оказывающую услуги по межеванию и пусть приедут на бесплатный осмотр.

0
0
0
0
Алена
Алена
Клиент, г. Новохоперск

Кадастровый инженер говорит, что возможен только такой вариант: сначала заказать у него межевание по имеющимся 16 соткам. Потом выкупить у администрации нужное количество соток и снова заказать у него межевание по новой площади.  Можно ли избежать таких сложностей и сделать всё за один раз или по закону возможно только так? 

Ольга Королькова
Ольга Королькова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Если у вас по документам (в собственности 16 соток), то просто так увеличить по-своему желанию не получится (за исключением исправления кадастровой ошибки, но площадь все равно останется та же). Кадастровые инженеры могут составить схему на большую площадь земельного участка, но только если Вы ее (схему) приложите к заявлению о перераспределении своего земельного участка и соседнего участка, если он находится в государственной собственности. Или если вы возьмете соседний участок в аренду или выкупите.

1
0
1
0
Сергей Капитонов
Сергей Капитонов
Юрист, г. Калуга

Добрый день, Алена. Увеличить участок можно на 10% от его общей площади. Это указано в ч. 3 ст. 42.8 ФЗ " О кадастровой деятельности" 

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, не должна быть:

1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;

2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;

3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

После проведения межевания, рекомендую оставшуюся площадь приобрести у органа местного самоуправления в порядке перераспределения земель.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней?
Добрый день! Составляю заявление в страховую на возмещение ущерба после ДТП. Составляется оно посредством заполнения анкеты на сайте. Там спрашивают в какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Я выбрал ремонт, для того чтобы дали направление и посчитали стоимость зап частей без учета износа, а в случае отказа или невозможности страховой организовать ремонт, получить максимальную выплату без учета износа. Страховая предлагает заполнить следующие пункты, от которых скорее всего будет зависеть решение страховой от отмены организации ремонта и выплаты с учетом износа, потому что я сам, например, дал согласие на отказ от ремонта на сертифицированных сто. Ниже эти пункты. помогите пожалуйста правильно на них ответить,чтобы страховая не смогла в одностороннем порядке отказаться от ремонта , ссылаясь на мои ответы и выплатить минимальную сумму с учетом износа деталей. 1. В какой форме вы хотите получить страховое возмещение? Выбирая одну из форм, одновременно соглашаюсь на предоставление оригиналов документов по запросу страховщика Ремонт в автотехцентре Денежное возмещение 2. Где вы хотите отремонтировать авто? В пределах 50 км от места жительства В пределах 50 км от места ДТП Пройдите опрос Это поможет подобрать подходящий вам автотехцентр 3. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не соответствующих установленным Правилами ОСАГО требованиям к организации восстановительного ремонта? Согласен/Не согласен 4. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО не обслуживающих (по договору со СПАО «Ингосстрах») ТС марки, модели или возраста, как поврежденное ТС? Согласен/Не согласен 5. Согласны ли вы на восстановительный ремонт на СТО, с которыми у СПАО «Ингосстрах» отсутствует договор на проведение восстановительного ремонта ТС (отказываюсь от предоставления информации о такой СТО)? Согласен/Не согласен 6. Согласны ли вы на доплату за ремонт в любом размере, если стоимость ремонта превысит установленную пп. «б» ст. 7 Закона об ОСАГО страховую сумму или максимальный размер страхового возмещения, установленный для случаев оформления ДТП без участия уполномоченных на то сотрудников полиции, либо если все участники ДТП признаны ответственными за причиненный вред? Согласен/Не согласен 7. Согласны ли вы на получение повторного запроса о согласии на доплату СТО за ремонт? Согласен/Не согласен 8. Согласны ли вы на увеличение срока восстановительного ремонта свыше 30 рабочих дней? Согласен/Не согласен 9. Добавьте станцию ремонта Выберите станцию ремонта из списка доступных СТОА по ОСАГО или предложите свою СТОА Адрес станции ремонта
, вопрос №4851805, Андрей, г. Москва
Трудовое право
Не согласна с доп соглашением, так как после увеличения оклада и снятия процентов з/п ушла в минус
Не согласна с доп соглашением, так как после увеличения оклада и снятия процентов з/п ушла в минус. Уславия труда не изменились.
, вопрос №4850578, Елена, г. Калуга
Наследство
Возможно увеличение своей доли за счет вложений в имущество?
Добрый день! Долевая собственность на троих, двое мертвы, в наследство никто не вступил! Какие варианты получить их доли? Возможно увеличение своей доли за счет вложений в имущество?
, вопрос №4847534, Иван, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, дело в суде, надо провести земельную экспертизу, в каких границах наложения лес фонда, не могу
Здравствуйте, дело в суде, надо провести земельную экспертизу, в каких границах наложения лес фонда, не могу сделать межевание, раздел с братом, строение и земли, амнистией не воспользовалась, у брата наследство, а я купила у второго брата в 2021 году долю, подсказали, что могу воспользоваться его правом на землю и разделитб 6 сот есть в ЕГРН, а всего 12 , с каких документах надо начинать. Дайте ответ на почту g27551912@gmail.com
, вопрос №4846539, Галина, г. Москва
Земельное право
Как выяснилось у участка (6 соток) нет границ
Здравствуйте!Пять лет назад купила дом за материнский капитал с доплатой.К дому шли два участка (25 соток и 6 соток)Сейчас срочно нужно продать землю.Как выяснилось у участка (6 соток) нет границ.Дом находится на трёх участках.Хотя третьего участка нет,но он написан в документах.Сказали делать межевание и устанавливать границы.Дом получается висит в воздухе.В договоре купли-продажи бывший хозяин стоит как собственник дома и этих участков земли(25 соток и 6 соток).Вопрос в том,как он собственник если земля не межеванная.Получается он арендодатель,а не собственник.Как мне дальше быть?
, вопрос №4846271, Надежда, г. Курск
Дата обновления страницы 23.05.2020