Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор купли-продажи
Здравствуйте! Хочу приобрести в ипотеку жилой дом с земельным участком, подскажите договор можно заполнить между продавцом и покупателем и заверить его? Или есть другие шаги по оформлению?
Ольга, здравствуйте!
Согласно п.2 ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Если Продавец является собственником в единственном лице, то никакому обязательному удостоверению он не подлежит.
В данном случае нужно ориентироваться на требования банка, поскольку именно он выдает кредиты на покупку.
В указанном случае нужен грамотный письменный договор купли-продажи. Если Вам требуется помощь в сопровождении, то готов помочь.
Если у Вас остались вопросы, можем обсудить.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
Ольга, здравствуйте! Если дом покупаете только на себя, то заверять его у нотариуса необязательно. Главное — чтобы Росреестр пропустил. Можете для его составления обратиться к опытному юристу. Но сначала проконсультируйтесь в банке, какие требования к договору у него будут или нет. В интернете можно найти много образцов договора купли-продажи дома и земли, можно взять подходящий для вас образец и обработать для своей ситуации. Если сомневаетесь, можете к нотариусу обратиться, чтобы он Вам оказал такую техническую услугу, как составление договора. Но нотариусы заинтересованы не только составить, но ещё и заверить и денежку за это лишнюю взять.
Заключить договор купли с актом, осуществить оплату, зарегистрировать в Росреестре.
Ольга, здравствуйте! Регистрируется в данном случае переход права, а также обременение в виде ипотеки. Вы не сможете подать документы без их подписания.