Договор купли-продажи

Ольга, здравствуйте!

Согласно п.2 ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Если Продавец является собственником в единственном лице, то никакому обязательному удостоверению он не подлежит.

В данном случае нужно ориентироваться на требования банка, поскольку именно он выдает кредиты на покупку.

В указанном случае  нужен грамотный письменный договор купли-продажи. Если Вам требуется помощь в сопровождении, то готов помочь.

Если у Вас остались вопросы, можем обсудить.

С уважением, 

юрист Дмитрий Квон. 

Ольга, здравствуйте! Если дом покупаете только на себя, то заверять его у нотариуса необязательно. Главное — чтобы Росреестр пропустил. Можете для его составления обратиться к опытному юристу. Но сначала проконсультируйтесь в банке, какие требования к договору у него будут или нет. В интернете можно найти много образцов договора купли-продажи дома и земли, можно взять подходящий для вас образец и обработать для своей ситуации. Если сомневаетесь, можете к нотариусу обратиться, чтобы он Вам оказал такую техническую услугу, как составление договора. Но нотариусы заинтересованы не только составить, но ещё и заверить и денежку за это лишнюю взять. 

Заключить договор купли с актом, осуществить оплату, зарегистрировать в Росреестре.