Права собственника приватизированной квартиры

Так как имущество ВАМИ приобретено до брака, данная квартира не подлежит разделу в случае расторжения брака. Вы можете зарегистрировать ребенка к себе. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения (ребенка) отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Здравствуйте Александр!

 В случае развода имеет ли жена право на квартиру или на проживание в ней с ребенком, пока ему не достигнет 18 лет? Есть ли вероятность того, что я могу потерять свое имущество?

Нет, не имеет. Ваша супруга имеет право проживать там где зарегистрирована по месту жительства. Ребенок до 18 лет имеет право проживать с родителями, если произойдет развод, то по месту жительства одного из родителей с которым будет определено (соглашением родителей или судом) совместное проживание ребенка. Потерять квартиру в такой ситуации почти невероятно.

Я и моя мать являемся собственниками 2-комнатной приватизированной квартиры (у меня 1 доля, у мамы 2 доли).

Квартиру Вы приватизировали до вступления в брак? Если-да, то данная квартира не будет подлежать разделу в случае вашего развода с женой.Это только ваша собственность и собственность Вашей матери.

Скоро стану отцом и хочу прописать ребенка к себе в квартиру (на свою долю), жена зарегистрирована в подмосковье и ее прописывать я НЕ собираюсь.

Вы можете прописать к себе ребенка, а если не желаете прописывать жену то и не обязательно-это ваше право а не обязанность.

Так, в соответствии со ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Т.е.если ребенок будет проживать совместно с Вами -Вы родитель, жена может проживать с ребенком и Вами-без прописки (так как прописка у нее имеется как Вы ранее упомянули).

В случае развода имеет ли жена право на квартиру или на проживание в ней с ребенком, пока ему не достигнет 18 лет?

Жена не имеет прав на квартиру (если опять же повторюсь -квартира была приватизирована до вступления в брак).Ребенок в свою очередь- так как будет л вселен в Ваше жилое помещение (квартиру) совместно с родителями(Вами) — приобретет право пользования данной квартирой.Выписать его можно будет через суд с привлечением органа опеки и попечителсьтва и с предоставлением другого жилья-не хуже.

Есть ли вероятность того, что я могу потерять свое имущество?

нет.

с уважением.

Здравствуйте, Александр! Имущество, полученное по безвозмездным сделкам (приватизация) одним из супругов даже в период брака, является собственностью того супруга на чье имя оно зарегистрировано. Поэтому это имущество не подлежит разделу при расторжении брака и в период брака. Супруг может претендувать на личное имущество другого супруга только в порядке наследования.

Регистрация по месту жительства ребенка в квартире собственника не порождает у него права на собственность, а дает лишь право пользования квартирой. Дети не имеют прав на имущество родителей.

То есть ни жена, ни ребенок на Вашу долю при жизни претендовать не могут.

Если суд определит место жительства ребенка с матерью, то Вы можете снять его с регистрационного учета.

По судебной практике суды после расторжения брака выписывают бывших жен из квартиры, где они проживали и даже были прописаны вместе с мужем и детьми. Из этого следует, что сам факт регистрации ребенка на вашей жилплощади ни ком образом не влечет у жены  права требовать и её проживать в квартире.