Как заставить УК убрать трубу ХВС?

Question

Уважаемые коллеги! История такова: у меня в нежилом помещении на 1 этаже отсутствует подвал, соответственно все коммуникации (отопление, водоснабжение и водоотведение) проходят у меня в полу. Сейчас идет капремонт дома как раз по по всем вышеуказанным фронтам работ. Дал доступ - все поменяли. В ходе работ была обнаружена труба, которая транзитом идет через мое помещение (там же в полу) и снабжает ХВС следующий дом по улице. Я поднял вопрос, почему ее не меняем, она ведь также в аварийном состоянии, на что подрядчик от Фонда кап.ремонта ответил, что она в проект реконструкции не входит и сметы по ней не было, так как она относится к другому дому. Это может действительно и так, ведь она снабжает другой дом ХВС. Возникает несколько вопросов: почему она проложена через пол моего помещения для водоснабжения иного дома, а не идет по улице через двор? Как заставить УК убрать ее из помещения, проложив ее в обход, так как она не снабжает мое помещение и, соответвенно, квартиры выше холодной водой? Балансодержатель - жилконтора, а вот имуществу какого МКД (нашего или соседнего) она относится?

Андрей Логинов · Answer

Александр! В таком случае можно обратиться к положениям следующего документа: Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В них есть такое определение общего имущества собственников дома: 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. На мой взгляд, труба, которая не используется для нужд собственников Вашего дома, не должна быть общим имуществом дома, но и проходить через дом в таком случае не должна, а исправить эту ситуацию должны ресурсоснабжающая организация (водоканал), а также организация, отвечающая за содержание и эксплуатацию соседнего дома, УК Вашего дома может быть посредником, но также должна быть заинтересована в исключении чужого имущества из зоны её ответственности. Надо направить письменное обращение в адрес заинтересованных лиц, в том числе и собственников помещений в соседнем доме, они должны инициировать проведение необходимых работ. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!