Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка СНТ в аренде
Добрый день! Подскажите, какие могут быть подводные камни при покупке участка в аренде на 50 лет. В целом, ситуация нормальная, на сколько мы поняли... Говорят, что Сбербанк одобряет такие объекты. Причины, почему много лет СНТ не оформлялся в собственность, со слов продавца и председателя СНТ, тоже вроде бы уместные... Сейчас процесс почти завершен и обещают к концу лета оформить в собственность. На руках есть документы: договор аренды участка с Лен.обл., купли продажи между продавцом и покупателем, заявления о входе и выходе в/из садоводства. Но все же хотелось бы проконсультироваться, на что обратить внимание, что может ждать при оформлении в собственность (цена), и вообще по ситуации. Место обжитое, вокруг много недешевых домов построено. Более 15 лет там живут люди.
Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Если Вас устраивает месторасположение участка и цена то можете заключать договор, это Ваше право.
Посмотрите выписку из ЕГРН на наличие ограничений, если нет газопроводов, нефтепроводов по участку, нет залогов и аренды, то беспокойства в принципе нет.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли-продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Договор аренды долгосрочный наверняка на 49 лет, а не 50 как Вы пишите. Если земельный участок находится в аренде Вы не можете его купить у арендатора. Купить его можно будет у собственника земельного участка.