Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Владелец квартиры решил её продать, приходили покупатели, в нашем присутствие смотрели, после чего, владелец сказал что они её не покупают
Здравствуйте! Снимаем квартиру. Владелец квартиры решил её продать, приходили покупатели, в нашем присутствие смотрели, после чего, владелец сказал что они её не покупают. В итоге, нам звонят те покупатели и просят нас выдать им ключ, что бы сделать второй комплект. Владелец квартиры ничего не сообщив нам, продал её. Как быть? Другую квартиру искать - это понятно. Договор был прост, на долгий срок проживания. У нас в квартире свои личные вещи, если они сделают дупликат, мы вполне можем оказаться на улице, доверия новым хозяевам нет. Подскажите, как быть?
По общему правилу должен быть заключен договор найма (аренды) жилого помещения в котором должен быть отражен срок. В этом случае досрочно расторгнуть будет проблематично. Кроме того, только владелец может уведомить Вас о выселении и заблаговременно. Если этого нет, то в целях безопасности смените замок. Это не будет нарушением, т.к. это жилье в Вашем пользовании, а право на жилье защищается равным образом, как за нанимателями, так и за собственниками.
Другое дело, если Вами не заключался договор в письменной форме.
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, при этом несоблюдение этой формы, такой договор не признается недействительным.
Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
О расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев,
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.
Таким образом, даже при отсутствии договора в письменном виде, ВЫ имеете существенные гарантии просто так Вас выселить невозможно.
Вы же в свою очередь Вы как наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.