8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Юридический и правовой анализ кредитного договора в пользу заемщика

Доброго времени суток! Ситуация следующая: Имеется действующая ипотека, платёж 8.000р, без просрочек по сей день. При помощи 3х лиц. Об ипотеке написал только для понимания всей картины и не относится к сути обращения. В 2019 году взял один автокредит и один потребительский(покупка вторичного автомобиля). Т.е. два займа в двух банках. Ежемесячные выплаты по всем кредитам и займам у физ.лиц, общей суммой около 130.000р. До введения ограничений, не вызывали трудностей по соблюдению выплат. С дня выдачи каждого кредита по 27 марта 2020г, безупречно исполнял обязательства перед банками. И ранее вся кредитная история была идеальная. На сегодняшний день и до неизвестной даты: 1) источники дохода снизилсь на 100% в связи с временной приостановкой деятельности предприятия(моего места работы) 2)я собственник бизнеса в сфере общепита так же с 27 марта по настоящее время полностью приостановил деятельность. 3) образовались две просрочки с 27 марта(начало нерабочих дней из-за коронавируса). Вся необходимая документация, оффициально подтверждающая мои слова, имеется на руках. К сожалению, только благодаря тяжёлым жизненным обстоятельствам из-за пандемии, я изучил кредитные договоры, страховки и прочую нечисть с банками так, как это следовало сделать перед заключением. На момент подписания договоров я исходил из жизненных обстоятельств того времени и не мог разумно предвидеть их настолько глобальное изменение. Так же признаю халатность и невнимательность при заключении КД со своей стороны. Предположив что могут возникнуть трудности с оплатой кредитов НЕ по моей воле, заранее, неоднократно приезжал в филиал и уведомлял кредитора в устной форме. Ответ был один: ничего вам не положено, каникулы, реструктуризация и прочее. Будет просрочка, ищите деньги и закрывайте или не допускайте просрочек. Звонил по горячей линии в банки, ответы были как и в отделениях. Смысла на тот момент не было ездить попусту. Как и знаний своих прав. Из поля зрения кредиторов не пропадал, на звонки отвечал практически всегда. И периодически звонил первым. Диалоги вёл спокойно, говорил реальное положение, без завтраков, обещаний и пряток. Забавно наблюдать, что сотрудники сами начинают закипать от такого спокойствия и невозмутимости) обязательства не отказывался и не отказываюсь выполнять по договору. Но даже при уровне осмотрительности и заботливости, которая требуется по характеру договора, не смог преодолеть изменившиеся обстоятельства. Далее пошли звонки о том что передадут моё дело в отдел взыскания, в суд и прочие страшилки. Наконец таки дождался. Пришло смс с незнакомого номера в Whats'app. Без текста. Просто фото уведомления о передаче в суд и возбуждении исп.производства. в котором был срок 3 суток для погашения просрочки с какими то фантастическими цифрами по двум пунктам и не ясно откуда и как насчитали ещё 3м пунктом суммы штрафов, пений и прочее, явно заоблачные. Позже звонок безопасника, встреча. Без представления документов, информации для установления личности как представителя банка. Осмотрел мой авто купленный по потреб.кредиту. Отфотографировал состояние, сверил вин, пробег. Далее предложил мне в течении 10 дней найти нную часть от всей суммы указанной в смс на фото уведомления в мессенджере. И по факту сбора денег, позвонить на его личный номер сотового телефона. После даёт команду человеку, долг мой закрывается и я вхожу спокойно в график платежей. На мою карту данного банка, в кассу отделения банка и прочее, деньги не перечислять. Просто позвонить ему когда найду, ждать его дальнейших указаний)) Потом путём обмана и пользуясь моим доверием как доверенному лицу кредитора, получил фотографии птс, стс и паспорта гр.рф. Якобы с Москвы попросили. В банке изначально были копии этих документов. Т.к. по КД, авто было в залоге у банка. Внимание!!! Без внесения в нотариальный реестр залогового имущества!!!! На второй день на авто были наложены ограничения в рег.действиях от приставов. На третий день авто оказался в залоге!!!! С 24.07.2019г по 14.05.2020г банк не вносил авто в нотариальный реестр залогового имущества. Проверял лично, неоднократно. Есть доказательство, фото с сайта. Но!!! в реестре авто высветился с датой 25.07.2019. Как такое возможно? За 3 дня провернуть данную схему. Насколько это возможно и законно? После занесения в реестр, безопасник до настоящего момента исчез. Сейчас со стороны банка только звонки ежедневные и несколько раз в день по вопросам просрочки. Сотрудники крайние два звонка отказываются дать информацию о себе для установления личности и предлагают отправить смс на мой номер, что бы я перезвонил по указанному в смс номеру и пойму что это и есть банк. Вообщем бред какой то. Второй банк с автокредитом(покупка нового авто) история нашего сотрудничества практически как и с первым. Но! Данный кредитор, немного скромнее. Отличие в отсутствии личного контакта каких либо сотрудников с заёмщиком(мной). Залог авто сделан в срок без каких либо действий вызывающих сомнение. Суммы просрочки более земные относительно условий договора и установленных законодательных норм. Звонки, звонки еще раз звонки. Итог : С момента временной утраты источников дохода на 100%. Используя все доступные мне ресурсы, включая консультации юристов и адвокатов для юридического и правового анализа всех прошедших событий, совершённых действий, содержание кредитных и страховых договоров. Пришёл к выводу что оба кредитора имеютз разной степени нарушения относительно заёмщика(меня) и нарушение законодательных норм определяющих их права и обязанности в предоставлении услуг заёмщикам. Как пример: оформление и продажа мне страховки при получении кредита в размере чуть свыше 214.000р Как и что предпринять в данной ситуации для наиболее оптимального исхода событий в мою пользу. Так же отозвать моё согласие с условиями договора, имеющими нарушения. Возврат заёмщику денежных средств с незаконных комиссий, и прочих услуг банков. Денежных средств для оплаты услуг кредитного юриста способного помочь в решении данной ситуаций, к сожалению нет.

Показать полностью
, Константин, г. Красноярск
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый день,

Понятно, что анализ вашей ситуации это отдельная большая работа. В данном случае рекомендую не доводить долг без штрафных санкций до суммы более 500 000 рублей (или возможности расторгнуть кредитный договор и потребовать вышеуказанную сумму), так как у кредитора появляется возможность вашего банкротства, а значит и риск потери квартиры (несмотря на отсутствие просрочки по ипотеке).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи
Здравствуйте. Отказ в субсидии 450 тыс на ипотеку, по причине того, что несоответствие в суммах кредитного договора и договора купли-продажи. Мы в договоре купли-продажи указали стоимость ниже, чтоб застройщик (продавец) налог не платил(по его просьбе). В кредитном договоре в целях указано только "приобретение готового жилья". Что делать?
, вопрос №4775870, Валентина, г. Иркутск
Трудовое право
Здравствуйие, могу ли я уволится с РЖД, отработав 2 месяца, не возместив работодателю расходв на обучение и стипендию, если в договоре не прописан срок работы по истечению обучения
Здравствуйие, могу ли я уволится с РЖД, отработав 2 месяца, не возместив работодателю расходв на обучение и стипендию, если в договоре не прописан срок работы по истечению обучения
, вопрос №4774597, Дмитрий, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Вопрос как мне встать в график платежей?
Не плачу ипотеку уже пол года, просрочек на 350 тыс примерно,Банк выставил требование 4млн на уплату всего долга плюс просрочки ,либо найти покупателя, либо он сам займётся реализацией.Если он будет забирать через суд то мне сказали там можно затянуть аппеляциями и тд.Но в моём договоре есть такие пункты: 19.4. При отсутствии согласия споры и разногласия по Кредитному договору подлежат рассмотрению судом в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 19.5. Кредитор вправе взыскать задолженность по Кредитному договору и/или обратить взыскание на Предмет ипотеки и иное обеспечение по исполнительной надписи нотариуса в случаях и в порядке, установленных Законодательством. Пункт 19.5 так понимаю всё очень быстро делается .Вопрос как мне встать в график платежей?Есть сумму 350 могу погасить задолженность
, вопрос №4774455, андрей, г. Екатеринбург
Материнский капитал
Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
, вопрос №4773995, Елена, г. Москва
Исполнительное производство
Получил судебный приказ о взыскании задолженности по кредитному договору от 2007 года
Добрый день. Получил судебный приказ о взыскании задолженности по кредитному договору от 2007 года. Никаких непогашенных кредитов не было. Никаких уведомлений банка не приходило. За 18 лет насчитали 36 тыс. Что делать? Судебный приказ прилагаю.
, вопрос №4772873, Павел, г. Москва
Дата обновления страницы 24.05.2020