Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите с чего мне начать, куда обратиться?
Здравствуйте, хочу проконсультироваться у Вас по следующему вопросу: Я живу в поселке, была приобретена квартира на мат. капитал сейчас я хочу обменять её на частный дом. Подскажите с чего мне начать ,куда обратиться? Детям сейчас 12 и 15 лет.
Добрый день, Юлия!
Если Вы приобрели квартиру с использованием материнского капитала, то Ваши несовершеннолетние дети являются сособственниками данной квартиры.
В силу ст. 37 ГК РФ распоряжение путем совершения сделок по отчуждению имущества ребенка может быть совершено законным представителем только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
За разрешением на продажу, либо на мену недвижимости Вам необходимо обратиться в отдел органа опеки и попечительства в администрацию по месту Вашей регистрации.
При получении данного разрешения, далее необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи Вашей квартиры, либо мены. Данная сделка обязательно должна быть удостоверена нотариусом.
Так как, в силу ст.54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сделки, по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению
Если Вам помог мой ответ, пожалуйста поставьте плюс. В случае необходимости дополнительной консультации, пишите в чат по правилам сообщества.
.