Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сделка купли-продажи с продавцом, имеющим психическое заболевание
Добрый день. Заверит ли нотариус сделку купли-продажи доли в квартире, если у продавца есть диагноз - психическое расстройство, он состоит на учете у психиатора, в связи с этим заболеванием имеет инвалидность 3 группы. В дееспособности не ограничен и не лишен ее.
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Если лицо не признано судом недееспособным, то сделка действительна.
Для более детальной консультации, а также если Вам необходима помощь в составлении документов, Вы можете обратиться в чат. Услуги, оказываемые юристами в чате, платные.
С уважением, Юлия.
Добрый день, Елена. Думаю, если нотариусу станет известно, что у продавца есть диагноз- психическое расстройство, то сделку Вам он (нотариус) не удостоверит.
Не так давно, в практике моего коллеги был подобный случай. Девушка, продавшая квартиру не была лишена дееспособности, но страдала психическим заболеванием. Сделку нотариус удостоверил, но она (сделка) была благополучно отменена в судебном порядке, а нотариус получил дисциплинарное взыскание и выговор.
Иными словами приобретать вам эту квартиру не рекомендую, вполне вероятно, что останетесь и без денег и без квартиры).