Как правильно узаконить право на собственность квартиры если она в ипотеке

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

я построил 2002 г. здание магазина женской одежды на земле выданной под временное строительство, чтобы соблюсти все необходимые нормы и правила торговли и создания комфортных условий для женщин при продаже женской одежды необходимо было построить капитальное здание. неоднократно обращались в администрацию об изменении назначения ВРИ с временного на капитальный , получили отказ. вВ подтверждении капитальности здания есть проектная документация , техническая документация , заключение кадастрового инженера . Как доказать право собственности и капитальность нашего здания. ЗАСТАВЛЯЮТ ДОКАЗЫВАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Хотя мне из налоговой приходили платежки в которых указано оплатить нплог на имущество с указанием кадастровой стоимости с начала строительства и по сегодняшный день . с уважением Александр Иванович.