Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, хотелось бы узнать есть ли возможность обезопасить своего ребёнка в финансовом плане
Здравствуйте, хотелось бы узнать есть ли возможность обезопасить своего ребёнка в финансовом плане. Мы с мужем официально в разводе, имеем совместного несовершеннолетнего ребёнка, у него есть несовершеннолетние дети от другого брака, сейчас решили попробовать возобновить отношения. Хотим совместно построить жилой дом, хотелось бы узнать возможно ли каким-то образом сделать так, чтобы общий дом при любой жизненной ситуации достался только нашему общему ребёнку?
Здравствуйте, на чьем земельном участке будет строиться дом? Вы не планируете вступление в брак повторное? Если будет дом оформлен в собственность по долям, 1/2 — вам, 1/2 — мужу, то ребенок будет считаться наследником первой очереди вашего мужа наравне с другими детьми и официальной женой, если он в браке. Также никто не может ему запретить распряжение собственностью, то есть, если муж решит свою долю продать, запретить ему это сделать, пусть даже и в интересах ребенка невозможно в силу ст. 209 ГК РФ — собственник свободен в своем распоряжении имуществом.
Здравствуйте, Антонина! Если вы хотите «чтобы общий дом при любой жизненной ситуации достался только нашему общему ребёнку» можете оформить на него собственость этого дома.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Антонина, здравствуйте!
Право собственности на построенный дом может изначально возникнуть у Вашего ребенка (и в этом случае, как писали коллеги, Вы оформляете право собственности на ребенка, действуя при этом в качестве его законного представителя).
Право собственности на дом (в ином случае) может возникнуть сначала у Вас (либо у Вас и Вашего бывшего супруга). В этом случае ребенок сможет приобрести право на основании договора (дарения, например) либо по завещанию.
По договору может быть приобретено право собственности в случае, если:
1. Вы построите совместно дом, находясь при этом в браке. Здесь дом будет являться общим имуществом супругов (если, конечно, у Вас не будет заключено брачного договора, определяющего другой режим супругов), соответственно, Вы можете заключить договор дарения имущества Вашему ребенку.
2.… Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (ст. 34 СК РФ)
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию. (ст. 60 СК РФ)
2. Если в брак Вы вступать не собираетесь, то право собственности на построенный дом возникнет у Вас в долях (с бывшим супругом) либо возникнет единоличная собственность (Вас либо Вашего супруга). В этом случае также возможно заключить договор дарения.
Минусом обоих вариантов является то, что в случае, смерти Вашего супруга (бывшего супруга), дом (недостроенный дом) либо доля в праве на него войдет в состав наследства.
Для того, чтобы этого избежать, Вы можете заключить договор дарения будущей вещи (если будут известны параметры создаваемой недвижимости).
Регистрация такого договора в Росреестре не требуется.
Что же касается завещания, то, во-первых, завещание может быть в любой момент отменено либо изменено (ст. 1130 ГК РФ). Кроме этого, свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле (обязательных наследниках) (ст. 1119 ГК РФ).
С уважением, Александр Васильев
Поэтому оформить в собственность построенный дом можно сразу на ребенка, действовать в его интересах будут законные представители, т.е. родители
Согласно ст. 28 ГК РФ
За ребенка не достигшего 14 лет, заявление и пакет документов, подают родители. Если ребенку более 14 лет, тогда при обращении за государственной регистрацией прав и сделок с объектами недвижимого имущества, заявление о государственной регистрации прав он подписывает самостоятельно.