Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: какие действия ей нужно сделать?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, свекровь выплатила окончательно ипотеку по нашей квартире, в которой мы живём (я-сноха,муж (ее сын) и наш сын (ее внук). После снятия обременения с квартиры,она хочет переписать на меня (сноху). Вопрос: какие действия ей нужно сделать?составить дарственную?или что то ещё?просто первый раз сталкиваемся с данным вопросом,хочется понять как лучше поступить. И ещё,ее муж по ипотеке шел как созаемщик,получается его разрешение и присутствие при переписывании квартиры тоже нужно?
Добрый день! Если я правильно понял, то заемщик свекровь и квартира по документам полностью в её собственности. Однако в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса квартира является совместной собственностью супругов и при реализации его согласие будет обязательным и не важно был ли он созаёмщиком.
Свекровь может оформит на Вас договор дарения с согласия своего супруга. Но в этом есть один минус. Вы как одаряемой придется заплатить НДФЛ в бюджет РФ с дохода в виде квартиры. При дарении недвижимого имущества доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от НДФЛ на основании пункта 18.1 статьи 217 НК только в случае, если даритель и одаряемый признаются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. В свою очередь, Семейный кодекс свекровь и невестку родственниками и членами семьи не признает, поэтому доход в виде недвижимого имущества, полученного невесткой в порядке дарения, подлежит обложению НДФЛ.
Свекровь может Вам продать квартиру (как бы условно). Для этого Вы составляете обычный договор купли-продажи. Они пишет Вам обычную расписку в получении указанной в договоре суммы. Но здесь как же имейте в виду, что и к Вам с супругом будет применима ст. 34 Семейного кодекса.
1
0
1
0
Вера
Клиент, г. Новочебоксарск
Спасибо большое за разъяснения. Получается быстрее и проще составить договор купли-продажи? по нему тоже взымается НДФЛ или нет? Просто слышала информацию наоборот))что при купли-продаже как раз налог платить нужно, а с дарения нет
Как я писал выше дарение не облагается если одаряется близкий родственник. С купли-продажи налог подлежит уплате если свекровь владела квартирой меньше установленного срока. Если квартира приобреталась до 01.01.2016 то минимальный срок владения составляет 3 года. Если после то 5 лет. И налог платится только с разницы от той суммы за которую приобретали и за которую продали.
16 мая я сидела в соцсетях "Одноклассники" и мне приходит от якобы администратора сообщение,что на моей странице подозрительная активность и чтобы подтвердить что страница моя мне нужно продиктовать код.Первый и второй код я сказала,а на третьем только осенило,а вдруг это мошенники и третий год не сказала.В итоге,эти мошенники взломав мой кабинет теле 2,навесили на меня обещанный платёж и в одноклассниках на сумму 300 рублей списали разные виртуальные подарки и навесили подписки разные платные. А надо сказать что у меня самозапреты на кредиты стоят,мне только не понятно,неужели же на теле 2 это не распространяется,ну ладно..Я пошла в компанию теле 2,объяснила ситуацию,там мне отменили платные подписки, установили платную защиту,но смс оповещения приходят всё равно,что мол если не хотите перестать пользоваться платными подписками,наберите команду*155*89 решетка,ничего не стала набирать.Что же это за защита моего кабинета от спецов теле2 и за что я отдала деньги тогда?Я сразу также обратилась параллельно в полицию,написала заявление и объяснение.Долг по обещанному составил 1700,плюс комиссия банковская 175.В полиции мне сказали что пока ничего не платить,вроде как это потери самой компании теле2. Сейчас жду когда отзвониться участковый.Уже с 21 мая прошло19 дней,я звонила в пункт полиции,мне сказали,что дело передано участковому,но мне не звонит никто.И вот у меня вопрос,какие действия мне тогда нужно предпринять ещё?
, вопрос №4978264, Галина Анатольевна Крохалева Черткова Крохалева, г. Москва
Добрый день.супруг умер прошло больше года , но в выписках егрн он у меня высвечиваеться , какие действия необходимо сделать чтоб убрать его в выписках
Здравствуйте.
Я являюсь единственным собственником квартиры в России. Квартира куплена в ипотеку, ипотека до сих пор оформлена на меня. В квартире зарегистрирована моя совершеннолетняя дочь (22 года), собственником она не является.
Сейчас дочь заявляет, что собирается приехать в квартиру, погасить остаток ипотеки своими деньгами и проживать там. При этом отношения между нами конфликтные, и ранее она требовала передать ей квартиру.
Меня интересуют следующие вопросы:
1. Если дочь погасит часть или весь остаток ипотеки по квартире, сможет ли она в будущем претендовать на долю в праве собственности или иные права на квартиру?
2. Может ли факт оплаты ипотеки осложнить мне продажу квартиры в будущем?
3. Если дочь поселится в квартире и откажется выезжать, смогу ли я как единственный собственник впоследствии выселить её через суд?
4. Имеет ли смысл заранее обращаться в суд для снятия её с регистрационного учёта, если она является совершеннолетней и не имеет доли в квартире?
5. Какие действия мне следует предпринять сейчас для защиты своих прав как собственника?
Спасибо.
Как я писал выше дарение не облагается если одаряется близкий родственник. С купли-продажи налог подлежит уплате если свекровь владела квартирой меньше установленного срока. Если квартира приобреталась до 01.01.2016 то минимальный срок владения составляет 3 года. Если после то 5 лет. И налог платится только с разницы от той суммы за которую приобретали и за которую продали.