Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры в РФ гражданином РБ
Здравствуйте, меня зовут Надежда. Я гражданка Республики Беларусь. Мне в наследство досталась квартира в Российской Федерации. Я хочу продать ее. Я хотела бы узнать, являюсь ли я экономическим резидентом, если я официально трудоустроена и проживаю в РФ? И сколько в этом случае будет процент налога?
Налоговый резидент это гражданин независимо от гражданства, который в течение 12 календарных месяцев находился на территории РФ более 183 дня (п. 2 ст. 207 Нк РФ).
В НК РФ были приняты поправки, которые уравнивают порядок налогообложения резидентов и нерезидентов. Однако только в части минимального срока владения объектом (3 или 5 лет) при превышении которого они освобождаются от уплаты НДФЛ.
Все остальное осталось прежним. Ставка для нерезидента 30% от дохода, вычеты не положены (1 млн. или расходы на приобретение объекта).
Таким образом, в случае продажи физическим лицом квартиры до истечения трехлетнего (пяти) срока владения физическому лицу нужно будет начислить НДФЛ по ставке 30%, в случае продажи квартиры через три или пять лет владения дохода в целях исчисления НДФЛ не возникает.
Спасибо