Здравствуйте, Карина!
Могут ли дети погибшей супруги претендовать уже на мой купленный земельный участок .?
В теории могут, если докажут, что приняли какое-то другое имущество фактическими действиями, поименованными в п.2 ст.1153 ГК РФ, и учитывая то, что в силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Также теоретически возможно и восстановление срока для принятия наследства при наличии уважительных причин, если фактические действия по принятию наследства не осуществлялись.
И в зависимости от этого при разных вариантах возможно и разное развитие событий.
Наследуемое дело на долю супруги не открывалось.как могу себя обезопасить как покупатель данного земельного участка?
В идеале, конечно, продавец должен в установленном порядке оформить наследство, а пока можете заключить с ним предварительный договор об обязательствах заключить основной договор в будущем.
Если наследство фактическими действиями не принималось никем, при этом у Вас нет времени ждать, или продавец против оформления, но у Вас непреодолимое желание участок купить, то укажите в договоре купли-продажи положения об ответственности продавца при появлении правопритязаний третьих лиц после перехода к Вам права собственности.
Предоставить более подробные разъяснения по Вашему вопросу возможно в рамках индивидуальной консультации в чате (кнопка «общаться в чате» рядом с фото юриста), там же возможны услуги по составлению документов (при необходимости). Индивидуальные консультации и услуги по составлению документов оказываются на платной основе, стоимость по договоренности.
Обращайтесь, буду рад помочь!
С уважением
