Здравствуйте, Наталья!
Объектов капитального строительства на территории нет.
Наталья
Следует отметить, что на законодательном уровне установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в частности жилых домов (ст.273 ГК РФ, пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).
В свою очередь Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установил следующие важные положения:
4.Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 и 7 ст.28 Федерального закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предусмотрено, что:
3.Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.
Таким образом, приватизация земельного участка возможна в случае, если на нем построен жилой дом, в противном случае приватизировать его нельзя.
В настоящее время п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»устанавливает основания применения так называемого упрощенного порядка приватизации земельных участков гражданами.
Но дело в том, что этот порядок применяется при наличии определенной совокупности условий, а именно земельный участок должен был быть предоставлен:
а) гражданину,
б) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
в) до введения в действие ЗК РФ;
г) на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случаях, если в документах на земельный участок не указан вид права, на котором предоставлен участок, или его невозможно определить: