Какие документы потребуется подать в Росреестр для регистрации права собственности?

Здравствуйте. 

охраняется за мной право на нежилое помещение, если на момент сдачи дома оно будет поставлено баланс как два объекта?

Павел

Безусловно, сохраняется. В соответствии со статьей 6  № 1-ФКЗ постановления судов являются обязательными для всех субъектов на всей территории Российской Федерации. Факт его разделения значения в отношении Вашего права собственности не имеет.

В соответствии со статьей 58  № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

То есть порядок предоставления документов и их список не меняется, кроме того, что необходимо будет приложить судебное решение. В остальном — это заявление в Росреестр, копия удостоверения личности, квитанция об оплате государственной пошлины, копия договора купли-продажи, иные документы, предоставленные Вам в рамках договора купли-продажи.

Удачи.

Павел, здравствуйте!

После завершения строительства, регистрации будет зарегистрировано прекращение права на принадлежащий Вам объект. Однако, одновременно должна быть осуществлена государственная регистрация Вашего права собственности на помещения, образованные в результате разделения принадлежащего Вам помещения. 

8. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них. (ст. 40 Закона о государственной регистрации недвижимости)

1. В случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. (ст. 41 Закона о государственной регистрации недвижимости)

Поскольку в результате достройки дома фактически будет образован новый объект недвижимости, документы для государственной регистрации должен подавать застройщик.

С уважением, Александр Васильев

Добрый день,

Получение права собственности на незавершенное строительство-ненадлежащий способ заявления своих требований в банкротстве. Вполне возможно, что вы рискуете потерять помещение.

Вообще конечно необходимо разбираться в деталях дела, посмотреть какие обязательства передавали новому застройщику, планы этого застройщика на ваше помещение и т.п.