Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составить расписку в получении денег за квартиру
Добрый день. С гражданским мужем брали квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на него,но на первонач взнос складывались оба, к сожалению документов подтверждающих мой взнос не было составлено. Спустя 6 лет решили разойтись и я хочу забрать свой взнос. Он выплатить не отказывается вроде, но может делать только ежемесяч небольшими платежами. Как составить верно расписку . Я прописана в этой квартитре, выписываться пока получу деньги не собираюсь. Он говорит, что будет выплачивать, когда выпишусь или будет ежемесячно вычитать за комуналку. С квартиры я сьехала, не живу там.
Есть ли возможность настаивать на получение всей суммы сразу? или лучше соглашаться на его условия, так как документально нигде не фиксируется, что я вкладывала деньги на первонач. взнос.
Нужна помощь в составлении расписки.
Елена, добрый день!
Если квартира была приобретена в период брака, то Вы вправе претендовать на 1/2 долю этой квартиры. А супруг вправе требовать раздела догов по ипотечному кредиту пропорционально доле каждого супруга в общем имуществе на основании ст. 39 Семейного Кодекса РФ:
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При этом, долги супругов будут делиться исходя из их рамера на момент раздела общего имущества и долгов. Полагаю, что при отказе от права собственности на квартиру Вы можете требовать компенсацию стоимости своей доли за вычетом доли долга по ипотеке, что значительно больше 1/2 первоначального взноса.
И при этом все платежи по ипотеке, независимо от того, кем они производились, считаются произведенными за счет общих доходов супругов.
Есть ли возможность настаивать на получение всей суммы сразу? или лучше соглашаться на его условия, так как документально нигде не фиксируется, что я вкладывала деньги на первонач. взнос.Елена
Елена!
Ситуация непростая, поэтому полагаю, лучше согласиться на его условия.
Вам лучше не расписку составить, а полноценное соглашение, где прописать на основании чего возникло его обязательство по выплате вам денег. В противном случае он имеет право оспорить такой документ по безденежности
1. Заемщик вправе доказывать, что предмет договора займа в действительности не поступил в его распоряжение или поступил не полностью (оспаривание займа по безденежности).
2. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), оспаривание займа по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств, а также представителем заемщика в ущерб его интересам.
Если вам нужна помощь, обращайтесь в чат
Я прописана в этой квартитре, выписываться пока получу деньги не собираюсь.Елена
С квартиры я сьехала, не живу там.Елена
Ст. 83 ЖК РФ
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
К сожалению, он вас имеет право выселить в судебном порядке по ст. 83 ЖК РФ
Примерный текст соглашения должен быть таким:
1. ФИО-1 передала ФИО-2 денежные средства в размере ___ на покупку квартиры по адресу_____
2. ФИО-2 принял от ФИО-1 денежные средства в размере ___ на покупку квартиры по адресу _______
3. ФИО-2 обязуется вернуть денежные средства, полученные в размере ___ ФИО-1 в следующем порядке: равными долями ежемесячно начиная с _____. Последний платеж ФИО-2 обязуется внести ______
Подписи Сторон
Добрый вечер, Елена! В Вашем случае нужна не расписка, а соглашение о разделе совместно нажитого имущества и долговых обязательств согласно ст. 38 СК РФ и заверено нотариусом:
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
И в этом соглашении установите порядок возмещения своей доли в общем имуществе.
Расписку составить весьма просто — либо предусмотреть выплату всей суммы единовременно, либо предусмотреть рассрочку выплаты суммы с указанием ежемесячного размера платежей.
Однако, уточняю первую консультацию — если брак официально не зарегистрирован — то это т «гражданский» брак не порождает режима общего имущества супругов, и разделу в указанном ст. 39 СК РФ порядке не подлежит.
Если Вы будете зарегистрированы в квартире, то соответственно платежи по коммунальным услугам должны платить в солидарном порядке.