Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие законные основания имеют Управляющие компании для предъявления требований уплаты оказанных услуг к имеющему право собственности, если договоров и контрактов заключено не было?
Какие законные основания имеют Управляющие компании для предъявления требований уплаты оказанных услуг к имеющему право собственности, если договоров и контрактов заключено не было?
С момента покупки квартиры, я исправно платила, но возникли некоторые обстоятельства, затруднившие мне повседневную жизнь и я не смогла вносить взносы. после определенного времени не оплат, пыли факты отключения эл/энергии. После, сыпались только угрозы, пак в электронном, так и в печатном виде.
Прошу, проясните мне, на каком таком основании они это делают?
Информация, которую я самостоятельно раздобыла в интернете, сообщает мне что УК вообще ведут свою деятельность не законно.
Добрый день!
Инна, требования об уплате коммунальных услуг УК законно. Это исходит от того, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст 210 ГК РФ).
Далеко не всегда отсутствие письменного соглашения означает отсутствие обязанностей.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.
Ну это понятно, что у Собственника есть обязанности. А как же тот факт, что все постройки на территории населенного пункта принадлежат муниципалитету? А у граждан лишь право распоряжаться этой собственностью. Ведь в моей выписке из ЕГРН указана только квадратура квартиры, на которой я проживаю и нет никаких дополнительных владений, например дворовых или иных долей общей собственности характерных СОБСТВЕННИКАМ МКД. Я вот этого понять не могу. Как владение собственностью, так это Администрация, а как коммунальные услуги, так это уже гражданская ответственность. Я не юрист, но мне кажется, что тут что то не так в законах. Либо написано, Либо прочитано.
Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и земельный участок.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Заключения каких-либо дополнительных договоров передачи общего имущества в многоквартирном доме в общую долевую собственность действующим законодательством не предусмотрено, в Законе о введении в действие ЖК РФ также отсутствуют требования об издании органами государственной власти или органами местного самоуправления решений о предоставлении земельных участков собственникам помещений в многоквартирных домах.