Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Порядок выдела земельных участков в счет земельных долей
Здравствуйте! Занимаемся подсобным хозяйством. Раньше был колхоз, сейчас - нет. Рядом пустует поле в 30 Га. У нас 2 наших колхозных пая и купили еще 3 - итого = 30 Га. На прошедшем давным давно собрании участников колхоза именно эти паи были отнесены к данному полю, даже выкопировку каждому дали (правда без печатей) на которой указано это поле, а в протоколе написано, что такие-то владельцы паев относятся к такому-то полю. И именно у этих владельцев мы купили паи в надежде это поле выделить для своего хозяйства (сделка и право собственности на паи зарегистрированы в Росреестре, свидетельство получено). В протоколе говорится о том, что данные паи находятся на таком-то поле, но ничего не говорится о межевом плане (такого тогда, видимо знать не знали).
Мы надеялись выделить данное поле следующим образом:
1. опубликовать сообщение участникам долевой собственности о намерении выделить землю в натуре с указанием на карте-схеме местоположения участка;
2. через месяц, если нет возражения, сделать межевое дело и зарегистрировать.
Однако теперь выясняется, что наш районный регистратор требует:
1. публиковать объявление о созыве собрания по утвержденю межевого плана.
2. в случае, если собрание состоится (будет кворум) утвердить межевой план (с нашим полем)
3. в случае, если собрание не состоялось по причине некворума взять в сельсовете справку об этим и предъявить.
Нам кажется, что регистратор не прав (по крайней мере в других районах, как нам известно, таких требований не предъявляют).
Вопрос: прав ли регистратор? Если не прав, что делать? Можно ли в обход этого регистратора подать документ в региональный офис в столице региона?
Эрик, здравствуйте!
Вам будет необходимо представить в орган кадастрового учета протокол общего собрания участников долевой собственности на земельный участок об утверждении границ выделяемого земельного участка, а в случае непроведения такого собрания — документы, подтверждающие принятие Вами всех необходимых мер по созыву общего собрания.
Если Вы этого не сделаете — Вам может быть отказано в осуществлении постановки на государственный кадастровый учет земельного участка
Уважаемый Эрик.
Ознакомьтесь с данной информацией здесь, всё расписано очень подробно. Искать варианты обхода регистратора Вашего района не рекомендую, поскольку в этом случае Вам просто откажут в регистрации. Если будете не согласны с действиями регистратора — имеете полное право обжаловать его действия или бездействия в суде.
С уважением!
В обход регистратора сделать ничего не получится, каждый орган действует в пределах своей компетенции.
Вы всегда можете обжаловать действия регистратора, но целесообразнее для достижения Вашей цели выполнить действия, о которых говорится.
Спасибо огромное за оперативность. Уточнение: в объявлении о созыве собрания надо размещать карту с отмеченным участком или надо просто позвать людей на собрание для утверждения границ... ???????