Порядок выдела земельных участков в счет земельных долей

Здравствуйте! Занимаемся подсобным хозяйством. Раньше был колхоз, сейчас - нет. Рядом пустует поле в 30 Га. У нас 2 наших колхозных пая и купили еще 3 - итого = 30 Га. На прошедшем давным давно собрании участников колхоза именно эти паи были отнесены к данному полю, даже выкопировку каждому дали (правда без печатей) на которой указано это поле, а в протоколе написано, что такие-то владельцы паев относятся к такому-то полю. И именно у этих владельцев мы купили паи в надежде это поле выделить для своего хозяйства (сделка и право собственности на паи зарегистрированы в Росреестре, свидетельство получено). В протоколе говорится о том, что данные паи находятся на таком-то поле, но ничего не говорится о межевом плане (такого тогда, видимо знать не знали).

Мы надеялись выделить данное поле следующим образом:

1. опубликовать сообщение участникам долевой собственности о намерении выделить землю в натуре с указанием на карте-схеме местоположения участка;

2. через месяц, если нет возражения, сделать межевое дело и зарегистрировать.

Однако теперь выясняется, что наш районный регистратор требует:

1. публиковать объявление о созыве собрания по утвержденю межевого плана.

2. в случае, если собрание состоится (будет кворум) утвердить межевой план (с нашим полем)

3. в случае, если собрание не состоялось по причине некворума взять в сельсовете справку об этим и предъявить.

Нам кажется, что регистратор не прав (по крайней мере в других районах, как нам известно, таких требований не предъявляют).

Вопрос: прав ли регистратор? Если не прав, что делать? Можно ли в обход этого регистратора подать документ в региональный офис в столице региона?