8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры по кадастровой стоимости

Здравствуйте. Хотим продать квартиру по рыночной стоимости, но в договоре купли -продажи указать кадастровую стоимость( она несколько ниже, чтобы меньше заплатить налог 13 процентов, так-как не истек 3-летний срок по наследованию. Как правильно оговорить это в договоре с покупателем, какие у нас риски и подойдет ли такая форма договора, если покупатель расплачивается ипотекой?

, Анжела, г. Самара
Роман Зайкин
Роман Зайкин
Юрист, г. Нижний Новгород
Как правильно оговорить это в договоре

В самом договоре купли — продажи недвижимого имущества, который будет подаваться в Росреестр для регистрации перехода права собственности этого (занижения цены до кадастровой) оговаривать как раз нельзя будет — иначе налог доначислят. Разницу в цене можно оформить отдельным документом, который в регистрирующий орган и в банк (для одобрения ипотеки) предоставляться не будет, а останется только у сторон сделки в качестве «страховки»…

0
0
0
0
Михаил Румянцев
Михаил Румянцев
Юрист, г. Москва

Продолжу предыдущего коллегу. А чтобы этот документ на остаток суммы не вызвал сомнения, можно указать, что оплата внесена за произведенный ремонт, например.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня РФ паспорт и я живу в Горловке, но не давно из за продажи квартиры
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня РФ паспорт и я живу в Горловке , но не давно из за продажи квартиры снялась с учета регистрации в ней , скажите пожалуйста без прописки , я смогу выехать в Ростов ?
, вопрос №4860356, Екатерина, г. Москва
Право собственности
Одна дочь в приватизации участвовала, вторая дочь в квартире только прописана
Квартира приватизирована. Одна дочь в приватизации участвовала, вторая дочь в квартире только прописана. При продаже квартиры какие доли они имеют.
, вопрос №4859977, Андрей, г. Москва
Земельное право
Как доказать право собственности и капитальность нашего здания
я построил 2002 г. здание магазина женской одежды на земле выданной под временное строительство, чтобы соблюсти все необходимые нормы и правила торговли и создания комфортных условий для женщин при продаже женской одежды необходимо было построить капитальное здание. неоднократно обращались в администрацию об изменении назначения ВРИ с временного на капитальный , получили отказ. вВ подтверждении капитальности здания есть проектная документация , техническая документация , заключение кадастрового инженера . Как доказать право собственности и капитальность нашего здания. ЗАСТАВЛЯЮТ ДОКАЗЫВАТЬ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. Хотя мне из налоговой приходили платежки в которых указано оплатить нплог на имущество с указанием кадастровой стоимости с начала строительства и по сегодняшный день . с уважением Александр Иванович.
, вопрос №4859559, Александр Иванович, г. Асино
Недвижимость
Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?
Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.
, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 22.06.2020