Может ли бывший муж по истечении 3 лет (исковой давности) прийти и жить в квартире?

Анастасия, добрый день!

Срок исковой давности начинает своё течение не с момента расторжения брака, а с момента, когда супруг узнал о нарушенном праве.

Так, согласно разъяснениям 

Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» 

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Да, супруг после расторжения брака вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом, а уж если  он — заемщик по ипотеке, то вероятнее всего, право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано на его имя. И если это так, то он как титульный собственник имеет право пользования своим имуществом.

И пока право собственности в ЕГРН зарегистрировано на его имя, его право не нарушено, и 3-летний срок исковой давности даже не начнет своё течение.

Здравствуйте, Анастасия.

Может ли бывший муж по истечении 3 лет (исковой давности) прийти и жить в квартире?

Понятие исковой давности в гражданском праве раскрыто в ст.195 ГК РФ, согласно которой

Исковой давностью признаетсясрок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В описанной Вами ситуации срок исковой давности не применим, так как Ваш супруг, являясь собственником, имеет право владения и пользования своим имуществом в силу п.1 ст.30 ЖК РФ, и ничье право не нарушено.

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ...........

Вместе с тем, он обязан также нести и бремя содержания, то есть поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, участвовать в оплате жилищно-комуннальных услуг.