Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Росреестр пропустит сделку и как проверяют продавца?
Здравствуйте! Имею 2 квартиры. Одна без долгов, обременений, арестов. Полностью чистая. Никто не прописан. Вторая в ипотеку и с долгами. Так же есть на мне просроченные кредиты. Смогу ли я продать квартиру, которая без долгов? Росреестр пропустит сделку и как проверяют продавца? Спасибо
Добрый день! ст 209 ГК РФ гласит
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Наличие долгов по другой квартире не может повлиять на сделку с той, в которой все в порядке. Росреестр поверяет чистоту сделки, проводя юридическую экспертизу документов на объект, а не на платежеспособность продавца.
Всего хорошего!
Доброго дня!
Так же есть на мне просроченные кредиты. Смогу ли я продать квартиру, которая без долгов? Росреестр пропустит сделку и как проверяют продавца? СпасибоНадежда
Долги по кредитам взысканы? имеются исполнительные производства у судебных приставов? Если никаких ограничений нет, то, конечно, Вы имеете право продать такую квартиру, если имеется запрет на регистрацию, что возможно проверить через сайт Росреестра, то сделка не пройдет. Если есть возможность, напишите кадастровый номер или адрес квартиры. Так как квартира не является единственным жильем, то на нее возможен арест в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 80:
1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.
Здравствуйте Надежда. Не только, я, коллега Урванцев Евгений, но и Вы и кто угодно может проверить какие обременения (аресты, залоги и т.п.) имеются в отношении квартиры. Нужно зайти по ссылке https://rosreestr.ru/wps/porta... Вводите либо кадастровый номер, либо адрес и смотрите. Этот абсолютно бесплатно.
Пожалуйста. А за 290 рублей по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present можно получить полную выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (в ней отражается не только характеристики объекта, ограничения, наложенные на него, но и сведения о собственнике).
Правда, после отправления запроса придётся подождать несколько дней.
А выписка, получаемая по этому запросу https://rosreestr.ru/wps/porta...позволяет получить сведения о всех собственниках, которые владели объектом недвижимости в разное время и сведения о том, на основании какого документа произошёл переход права собственности на нового собственника.
В любом случае перед оформлением сделки стоит этот вопрос проверить