И можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы оформлял всё сам?

Question

Добрый день! Нужно продать дом. 3 собственника, двое взрослых и ребёнок 14 лет. Дом в полуразрушенном состоянии нежилой, есть большой долг по коммуналке. Хотим продать его за сумму этого долга. Вопрос 1: можем ли продать егоесли доля ребёнка в новом доме меньше? Вопрос 2: могут ли два взрослых собственника продать свои две доли? И можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы оформлял всё сам? Так как приехать и заниматься продажей не можем.

Сергей Китаев · Answer

Здравствуйте Оксана! В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству. Тем не менее, чтобы продать долю ребенка (так как он несовершеннолетний) потребуется согласие органов опеки. Продать доли 2 собственника вправе, но для этого придется соблюсти требование ст. 250 ГК РФ (право преимущественной покупки) и оформлять сделку у нотариуса. В соответствии со ст. 182 ГК РФ: 3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом . При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли — продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.