8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

На руках имеются документы: свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности от 31.03.95 с прилагаемым чертежом

Добрый день. Покупаю земельный участок в СТН. Оформили договор купли-продажи. На руках имеются документы: свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт и свидетельство на право собственности от 31.03.95 с прилагаемым чертежом. По документам собственник один. Земля получена в дар от государства (завода).

Вопрос: нужно ли в данном случае нотариальное разрешение мужа. Продают старики и получить его практически не возможно.

, Александр, г. Нижний Новгород
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Александр!

Если Вы согласны на такую покупку, оформляйте переход права, но в сведениях Росреестра будет запись, что при перепродаже может затруднить ее.

При регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки («согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено»), что ведет к ограничению прав нового собственника. Информация об отсутствии согласия супруга будет отражается в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в виде ограничения (обременения) объекта недвижимости. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
Добрый день. 5 месяцев назад скончался мой отец, я единственный наследник 1 очереди. Он проживал в частном доме 1955 г постройки, расположенном на земельном участке (далее ЗУ) 1300 кв.м. Из документов есть только выписка из ЕГРН на дом и свидетельство о праве на наследство по завещанию, по которому отцу перешел этот дом в 1998 г, где указано, что наследственное имущество состоит из дома с хозяйственными строениями, расположенного на ЗУ размером 1300 кв.м по такому-то адресу. Вопрос 1 (по дому). При вводе кадастрового номера дома на публичной кадастровой карте Росреестра информация о доме отображается, но с пометкой «Без координат границ» и метка на карте стоит совсем в другом месте, не по адресу дома. Что делать со статусом дома «Без координат границ», и как сделать так чтобы он отображался точно по адресу? Вопрос 2 (по ЗУ). Документов на ЗУ не найдено, но при поиске по адресу на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости», кроме дома появляется еще и ЗУ со своим кадастровым номером, а в сведениях об объекте стоит статус объекта - «погашено». По найденному кадастровому номеру на карте ничего находит и на самой кадастровой карте по указанному адресу у ЗУ нет обозначенных границ – как-бы свободен. Как в дальнейшем зарегистрировать права на этот ЗУ?
, вопрос №4861234, Эдуард, г. Екатеринбург
Семейное право
Необходимо подготовить исковое заявление в суд (Запорожская область) о признании права собственности на жилой дом и рассчитать размер пошлины
Исковое заявление в суд Добрый день! Необходимо подготовить исковое заявление в суд (Запорожская область) о признании права собственности на жилой дом и рассчитать размер пошлины. Экспертиза оценки проведена. Есть украинские документы на право собственности.
, вопрос №4861026, Сергей Саблин, г. Владивосток
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как зарегистрировать право на земельный участок?
Добрый день! Двухквартирный жилой дом. Право на онду из квартир не зарегистрировано. Приобреталась у Колхоза в 1992 году по договору купли-продажи. (в БТИ не зарегистрировано, только в сельсовете, о чем, есть квитанция). В квартире были произведены изменения: построены пристрои. На кадастровом учете стоит данная квартира, но площадь неактуальная. На земельном участке под домом зарегистрировано право собственности за собственником соседней квартиры. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы зарегистрировать право ? на квартиру или на блокированный жилой дом? как зарегистрировать право на земельный участок? Только через суд?
, вопрос №4860951, Эльвира, г. Казань
Наследство
Добрый день, вчера был последний день на подачу заявление на наследство, сходил к нотариусу, принес паспорт
Добрый день, вчера был последний день на подачу заявление на наследство, сходил к нотариусу, принес паспорт свой, свидетельство о смерти, и так же в этот же день по просьбе нотариусу, донёс ему справку о регистрации, а точнее справку о совместном проживание на момент смерти моего отца, считается ли это фактическим принятием наследства, если да, то как я знаю я могу написать заявление без срока 6 месячного!?
, вопрос №4860784, Кирилл, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 04.07.2020