Вопросы по НДФЛ при продаже части участка в виде доли

Здравствуйте!

Должно ли физлицо платить НДФЛ при продаже половины участка, который был получен по свидетельству о праве на наследство более 3-х лет назад, если продажа этой половины будет производиться в виде долевой собственности?

Сможет ли покупатель этой доли после регистрации перехода права на данную долю сразу же выделить её в натуре и поставить её на кадастровый учёт как отдельный участок?

Если да, то продавец тоже должен сделать тоже самое и также выделить в натуре свою долю и поставить её на кадастровый учёт как отдельный участок?

Если да, то может ли эта оставшаяся половина остаться с тем же кадастровым номером, что и был у исходного участка, чтобы при его продаже в течении 5 лет не пришлось бы платить НДФЛ?