Переуступка прав на аренду земельного участка

Оксана, здравствуйте.

В соответствии со ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. То есть, если первоначальный договор аренды земельного участка был в простой письменной форме, то и договор уступки не требует нотариального удостоверения.   

Далее, в соответствии с п.2 ст. 389 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. 

Статьей 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно, необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются: 1) не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме. То есть какие- либо особые требования в части обязательного предоставления нотариально заверенных копий отсутствует. 

Это что касается личного обращения в регистрирующий орган.

А вот в случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления: сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена, как и прочие документы.