Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен
Будет ли налог при такой продаже доли квартиры?
В прошлом году купили с молодым человеком (в браке не состоим) квартиру по 1/2 доли каждому. Стоимость составила 5 950 000 р. В этом году хотим, чтобы молодой человек продал мне 2/3 от своей доли (т.е. у него останется 1/6) за пропорциональную стоимость. Нужно ли ему будет уплачивать какой-либо налог и почему?
, Елена Кандинова, г. Москва
Юлия Павлюк
Здравствуйте!
Уточните, какая кадастровая стоимость 1/2 доли?
Он вправе зачесть расходы на покупку продаваемой доли и налог не платить
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
При общей стоимости квартиры в 5.950.000 на 1/2 долю приходится 2.975.000. Соответственно 2/3 от стоимости 1/2 доли — 1.983.333. Это и будут фактические расходы на приобретение.
Цифра может поменяться в зависимости от кадастровой стоимости — уточните.
Кадстровая стоимость всей квартиры — 6 014 801.78 р.
Если молодой человек выберет вариант «зачесть расходы», это никак не повлияет на его дальнейшую способность получить налоговый вычет с покупки какой-нибудь последующей недвижимости? И правильно ли я понимаю, что ему после продажи нужно будет подать нулевую налоговую декларацию до апреля следующего года?