8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имею в собственности два узких смежных участка для ИЖС в селе, оба зарегистрированы на меня, могу ли я в этом

Имею в собственности два узких

смежных участка для ИЖС в селе, оба зарегистрированы на меня, могу ли я в этом случае построить дом с открытой верандой, расстояние от веранды будет не три а два метра,? То есть разрешение соседа, - мое, сам у себя я же не буду спрашивать!

, Александр, г. Москва
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Добрый день, Александр!

Если Вы построите дом с верандой с отступом 2 метра, Вам откажут в регистрации его и не важно, что смежный участок тоже Ваш и есть ли разрешение, конечно, в судебном порядке дом с верандой зарегистрируют. 

По этому вопросу необходимо смотреть ПЗЗ района где ваши участки. Да, по СП разрешается блокировка, но ПЗЗ имеют приоритет. Есть в них порядок согласования отклонений от предельных параметров (3 метра). Законно — получить разрешение на отклонение и важное значение для этого имеет согласие соседа, который его даст (Вы) и тогда строить. Но есть ПЗЗ где не разрешается.

К примеру: ПЗЗ МО Рузский район. 

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 14. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства (жилых домов), дачных домов и садовых домов не предоставляется.

Но выход есть.

Постройте дом по правилам, зарегистрируйте его, а веранду постройте позже, как хоз. постройку, для нее отступ 1 метр.

 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Могут ли меня обязать продать в ходе процедуры дачный участок?
Добрый вечер. Вопрос по внесудебному банкротству через МФЦ. Есть кредитные просуженные и нет задолженности, первый судебный приказ от 09.2018г. Задолженность по кварплате. Сейчас на исполнении судебного пристава находится 2 исп. производства (было 3, одно погашено, после чего выкатили еще 2) Общая сумма долга около 700тыс руб. Квартира, где я прописана не приватизирована (муниципальная), в собственности имеется дачный участок с кадастровой стоимостью порядка 220тыс. руб.Подарить его нет возможности, так как пристав арестовал рег. действия с имуществом. Подскажите пожалуйста, могу ли я подать на внесудебное банкротство через МФЦ по 1 или 4 пункту условий (судебная задолженность не погашена более 7 лет)? Могут ли меня обязать продать в ходе процедуры дачный участок? Заранее благодарю Вас.
, вопрос №4726964, Наталия, г. Королев
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
У меня следующие вопросы: - могу ли я выиграть суд?
Я узнала, что могу претендовать на 1/2 долю жилья, но мои права были нарушены , если я из верно составила Нарушено: Мое равное с отцом право пользования муниципальной квартирой. Вы были лишены этого права без законных оснований. ст. 69 Жилищного кодекса РФ Мое право на особую защиту со стороны государства, которую реализуют органы опеки. Эта защита была проигнорирована. ст. 37 ГК РФ Мое право на приватизацию. Как следствие незаконной выписки, вы были лишены возможности участвовать в приватизации квартиры отца, что является прямым следствием первоначального Поскольку приватизация была проведена без участия несовершеннолетнего лица (вас), имевшего право на ее участие, эта сделка нарушает закон и должна быть признана недействительной (ничтожной) на основании ст. 168 ГК РФ. Незаконная приватизация: Сестра приватизировала квартиру, в которой не проживала, хотя постоянное проживание является обязательным условием. Нарушение прав несовершеннолетнего: Ваше право на участие в приватизации и получение доли было нарушено. Ваша предыдущая выписка из квартиры, скорее всего, незаконна, так как требовала согласия органов опеки. Злоупотребление правом: Умышленные действия с целью единоличного завладения муниципальным жильем в далее в собственность , в ущерб правам несовершеннолетнего члена семьи. Дополнения: Я узнала сейчас дом под расселение в ближайшее время илм уже расселён получение новой квартиры по фонду реновации. У меня следующие вопросы: - могу ли я выиграть суд? И после суда получить от фонда реновации квартиру 30 метров от 1/2 (так как у отца была двушка) - могу ли я без суда в случаи если дом расселён в сестра согласиться , получить денежную компенсацию от кого и как? Что делать? -
, вопрос №4725619, Светлана, г. Москва
Семейное право
Имею статус сироты, но мне уже 28 лет исполнилось, в собственности есть комната в коммуналке 15 м, могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий или мне это не положено?
Здравствуйте!имею статус сироты,но мне уже 28 лет исполнилось,в собственности есть комната в коммуналке 15 м, могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий или мне это не положено?
, вопрос №4725516, Екатерина, г. Москва
Недвижимость
Может ли это быть ошибка или расхождение в данных?
Здравствуйте. Покупаю квартиру. Собственник и их риелтор изначально уверяли, что там никто не прописан. Мы запросили адресную справку 9. Там оказалось три человека прописано, в том числе несовершеннолетние. Это супруга и дети бывшего собственника. Квартира была продана в 2019 году. Я сказала, что им нужно сперва выписать их. Сделка у нас сложная, с одобрением по сертификату, поэтому просто так отказаться от квартиры уже не могу, потому что комиссия мне не одобрила. Собственник говорит, что ничего не знал и это какая-то ошибка. В общем связались с бывшим собственником, он говорит что они все в другом месте прописаны и это ошибка. Риелтор его попросила сходить в ОВИР, там им выдали справку что по этому адресу никто не прописан. Но я снова запросила форму 9, там все еще указаны прописанные лица. мой юрист говорит, что они вообще должны в мвд написать заявление. А риелтор говорит что они все уже решили, а здесь какая-то ошибка. Они предоставили справку из ОВИР где написано что прописано 0 человек. И еще она сказала что добавит к этому справку о том, где они все зарегистрированы (в другом месте). вопрос - что вообще правильно сделать в такой ситуации? Они больше ничего не хотят делать, а у меня не особо много вариантов. Может ли это быть ошибка или расхождение в данных?
, вопрос №4723954, Вероника, г. Москва
Гарантии, льготы, компенсации
Получили в наследство два земельных сельскохозяйственных участка
Добрый день. Получили в наследство два земельных сельскохозяйственных участка. Во владении 2.5 года, после вступления в наследство. Появилась необходимость срочно их продать. Стоимость одного участка 800т.р. Двух - 1600тыс.руб. Нужно ли уплачивать налог?
, вопрос №4722881, Марина, г. Волгоград
Дата обновления страницы 11.07.2020