Можно ли по семейной ипотеке построить дом самостоятельно без эскроу и передать его в залог?

Добрый день. Взяли семейную ипотеку под строительство со счетом эскроу. Заключили договор с подрядчиком, открыли эскроу, закинули туда полную сумму. Подрядчик нас обманул. Договор с ними расторгнули. Всю сумму с эскроу нам вернули. У банка брали деньги как и на землю так и на строительство. Землю в залог передали банку, и одним из условий было зарегистрировать дом до 2027 Года и тоже передать в залог. Вопрос теперь в следующем - можем ли мы построиться на имеющиеся деньги сами без подрядчика и без эскроу, зарегистрировать дом и отдать его в залог банку? Не будет ли от банка вопросов и санкций