Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

600 ₽

Вопрос решен

НДФЛ пр продаже имущества, полученного по соглашению о разделе с супругой

Добрый день! Физическое лицо продало коммерческое помещение физику. Между продавцом, физиком и ООО заключено трехсторонне соглашение, по которому обязательства по оплате за проданное имущество перешли к ООО. Возникает ли у продавца база в целях НДФЛ на дату подписания такого соглашения. Спасибо.

И вторая часть вопроса:

данное имущество продавец получил на основании соглашения с бывшей супругой о разделе имущества в мае 2017 года. имущество было продано в мае 2019 года. Принимается ли к вычету полная сумма продажи имущества, на основании того, что срок владения в совместном браке более 5 лет

Показать полностью

14 июля 2020, 10:48, Евгений, г. Краснодар

получил на основании соглашения с бывшей супругой о разделе имущества в мае 2017 года.
Евгений

Евгений, добрый день! В силу ст. 8.1 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права на него в установленном порядке. Если имущество ранее находилось в долевой или совместной собственности супругов для целей налогообложения срок владения недвижимостью исчисляется не с мая 2017 а с даты первоначальной регистрации права за одним из супругов, изменение доли второго супруга на течение срока не влияет соответственно надо понимать когда возникло права на данное имущество. Если оно не использовалось в предпринимательской деятельности продавцом то в силу ст. 217 НК РФ доход от его продажи освобожден от НДФЛ. Что касается первого вопроса, то не важно кто будет уплачивать продавцу деньги за проданное имущество- физлицо или юрлицо, на налогообложение дохода продавца это никак не влияет

14 июля 2020, 10:57

Евгений

Клиент, г. Краснодар

Андрей, добрый день! Уточняю, первый вопрос был с какой даты будет считаться доход продавца-физического лица. С даты трёхстороннего соглашения, или с даты первой выплаты на счёт продавца денежных средств. На сегодня выплат ещё не было. По второму вопросу: объект продажи — коммерческое помещение в офисном центре, он было без ремонта и не использовалось в извлечении дохода. Дата первичной регистрации за супругой — апрель 2014 годп

14 июля 2020, 11:58

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

или с даты первой выплаты на счёт продавца денежных средств.
Евгений

Исходя из положений ст. 213 НК РФ исходя из даты фактического получения денег

1. В целях настоящей главы… дата фактического получения дохода определяется как день:

1) выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц — при получении доходов в денежной форме;

и не использовалось в извлечении дохода. Дата первичной регистрации за супругой — апрель 2014 годп
Евгений

тогда доход от продажи не облагается НДФЛ. Соответственно в силу ст. 229 НК РФ такой доход Вы вправе не отражать в налоговой декларации. Но поскольку помещение все таки коммерческое не исключено что налоговая налог доначислит тогда придется обжаловать решение в вышестоящий орган в порядке ст. 138 НК РФ а затем при необходимости обращаться в суд

14 июля 2020, 12:13

Похожие вопросы

Семейное право

Знаю, что у брата осталась на счетах пр личная сумма денег, может ли сестра её получить?

Добрый вечер. Брат погиб на СВО. Жены, детей и родителей нет. Поняла, что положена выплата только в размере 5млн. Знаю, что у брата осталась на счетах пр личная сумма денег, может ли сестра её получить? Спасибо за ответ.

11 февраля, 18:51, вопрос №4855011, Антонина, г. Москва

2 ответа

Нотариат

Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества?

Квартира приобреталась в семейную ипотеку. При совершении сделки были выделены доли всем членам семьи. По 1/4 части супругам и двоим несовершеннолетним детям. Дети стали совершеннолетними, супруги развелись. Один из детей хочет выкупить долю одного из супругов. Нужно ли для такой сделки нотариальное удостоверение о разделе имущества? Имущество при разводе не было разделено.

11 февраля, 17:35, вопрос №4854838, Полина, г. Краснодар

2 ответа

Семейное право

Нужна консультация по разделу имущества в браке и после развода

11 февраля, 12:28, вопрос №4854425, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги?

Здравствуйте. Два года назад покупала у близкого друга участок. На стадии раздела земли начала на нем строительство дома,поставила фундамент. После того как вынесли границы участка передала деньги другу ,а договор купли продажи он заключать отказался. По итогу у меня ни денег ни участка с возведенным фундаментом. На время строительства я и дочь были прописаны у друга. Есть чеки за материалы на строительство. Соседи так же могут доказать ,что видели как я с семьёй производили работы на участке. Стояли в очереди в сад. Есть так же скриншоты переписок ,где друг подтверждает ,что он должен вернуть деньги за участок,что он получил деньги и отказался оформлять договор,прописана сумма долга. Могу ли я подать в суд и будет ли у меня шанс выиграть дело и получить затраченные деньги? На данный момент друг продал участок третьему лицу и деньги не вернул.

11 февраля, 10:50, вопрос №4854287, Наталья, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Можете помочь составить нотариальное соглашение?

Развод, договоренности с мужем: 1. алименты 40 тр в месяц на двоих детей 2. при продаже дома, в котором я остаюсь жить с детьми, совместно нажитое имущество, муж получает 25% от суммы продажи, остальное остается супруге 3. долг за электроэнергию по этому дому платим пополам 4. Ипотека, на дом оформленная на мужа-платим пополам с супругом, долг электроэнергия пополам 5. кредит, оформленный на супругу - платит муж Что из этих пунктов можно прописать в нотариальном соглашении, чтобы подтвердил нотариус и это было официальным документом? Если в соглашении нельзя прописать, то только наши договоренности? Заинтересованное лицо-супруга. Можете помочь составить нотариальное соглашение?

11 февраля, 05:23, вопрос №4854012, Алена, г. Москва

8 ответов