Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить отношения с компанией по пользованию горячей, холодной водой и электроэнергией?
Добрый день! От наших инженерных сетей и электроустановок осуществляется подача горячей, холодной воды и электроэнергии к зданию, которое нам не принадлежит (на приложенном файле это здание выделено красным). У нас заключены договора с ресурсоснабжающими организациями, стоят счетчики. В здании, которое принадлежит другой организации счетчиков нет и за горячую, холодную воду и электроэнергию они не платят. Все материальные затраты несет наша организация. Как нам обязать их установить счетчики, либо заключить договор напрямую с ресурсоснабжающими организациями? С чего начать?
- 20200717_092610(1).jpg
Добрый день, Ольга!
По общему правилу, Вам необходимо посмотреть, как у Вас в договоре поставки коммунальных ресурсов установлена зона разграничения балансовой принадлежности.
Необходимо направить запрос в адрес сетевой и ресурсоснабжающей организации о том, в чьей собственности коммуникации, которые запитввпют «соседей». Также и спросить копию их договора и технических условий на подключение.
С одной стороны, в рамках действующих ФЗ Об электроэнергетике, О водоснабжения, Вы не вправе препятствовать поставке и перетоку ресурсов, с другой стороны, на такие ресурсы должен быть договор. А так получается бездоговорное потребление.
Уточните данные моменты и уже после можете принимать решение. Ограничить ресурсы «соседям» или нет.
Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат.
Удачи!
Здравствуйте, Ольга.
Самый очевидный ответ — отрезать их от коммунальных ресурсов. Представляется это быстро вызовет у данной организации желание либо компенсировать Ваши расходы в части их потребления либо заключить прямой договор с РСО и установкой счетчиков.
Если они не хотят платить компенсацию, то Вы можете выйти в суд с иском о возврате неосновательного обогащения (ст. 1102 Гражданского кодека РФ).
Зона разграничения балансовой принадлежности установлена до границ нашего земельного участка, их здание расположено на их участке, с другим кадастровым номером. Все коммуникации в нашей собственности. Только сомневаюсь, что нам будут предоставлять копию договора и информацию о технических условиях на подключение.
Дело не в сомнениях. Вы в запросе можете сразу указать, что имеется опосредованном подключение. Поэтому и запрашивпете